物业承接查验依据.pdfVIP

(1)《建造电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；

(2)《电力电容器低压功率因数补偿装置》(GB/T22582-2022)；

(3)《电气装置安装工程旋转机电施工及验收规范(GB50170-2022)；

(4)《建造电气照明装置施工与验收规范》(GB50617-2022)；

(5)建造电气工程竣工图纸和文字资料等；

(6)强电系统设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；

(7)地方供电部门的检测报告和预防性试验报告、验收报告；

(8)项目的物业承接查验方案；

(9)承接查验所必需的其他资料。

(1)《电梯工程质量施工验收规范》(GB50310-2002)

(2)《建造电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；

(3)国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2：“电

梯监督检验内容要求与方法”；

(4)国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验

规程》附件2：“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”；

(5)设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书；

(6)物业服务合同中规定的相关内容。

(1)建造、设备和安装施工工程的国家或者地方标准、规范。国家

规范主要是：

1)《建造工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)

2)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)；

3)《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》(GB50274-2022);

4)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-2022);

5)《工业锅炉安装工程施工及验收规范》(GB50273-2022)；

6)《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-2022)。

(2)设备设施的生产厂家安装、调试及使用、维护说明书。

(3)建设单位提交的设备和图纸资料清单。主要包括：

1)空调系统、设施设备清单；

2)图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

3)主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检(试)

验报告；

4)隐蔽工程检查验收记录；

5)工程设备、风管系统、管道系统安装与检验记录；

6)管道试验记录；

7)设备单机试运转记录；

8)系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

9)分部(子系统)工程质量验收记录；

10)观感质量综合检查记录；

11)安全、能耗、环保和功能检查资料的检查记录；

12)系统负荷综合能效的测定和调整报告的检查记录；

13)设备与系统运行使用、维修保养、修理改造与专业检验记录；

14)设备供应商、安装单位、维保单位的联络方式；

15)在执行的设备质量保证或者维修保养合同条款。

(1)相关专业的规范与标准；

1)《建造给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB5024-2002)；

2)《国家生活用水水质卫生标准》(GB5749-2022)；

3)《小区集中生活热水供应设计规范》(CECS-2022)

4)《无负压给水设备》(CJ/T265-2022)；

5)《城市污水处理厂工程质量验收规范》(GB50334-2002)；

6)《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2022)；

7)《给排水构筑物工程施工及验收规范》(GB-50141-2022)。

(2)给排水设备设施的安装、维护、使用说明书；

(3)给排水系统竣工图、竣工资料、竣工验收合格报告；

(4)给排水系统设备设施清单，设备调试报告和试运行记录、隐蔽工程

验收报告，给排水系统压力试验报告，排水通水试验报告，相关能源表底

读数和供用水合同等；

(5)二次供水设备使用证和水质化验报告书；

(6)项目的物业承接查验方案；

(7)其他有关标准与文件。

(1)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)；

(2)《泡沫灭火系统施工及验收规范》(GB50281-2022)；

(3)《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2022)；

(4)《气体灭火系统施工及验收规范》(GB50263-2022)；

(5)《建造灭火器配置验收及检查规范》(GB50444-2022)；

(6)《固定消防防炮灭火系统施工与验收规范》(GB50498-2022)；

(7)《建造给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2