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房企融资培训课件简短
•融资概述与房企现状
•房企融资渠道与工具
•融资成本与风险控制
•融资策略规划与优
目•合作与资源整合在融资中作用
•未来发展趋势及挑战应对
录
01
融资概述与房企现状
融资定义及重要性
融资定义优化资本结构
融资是指企业或个人通过向投资者通过融资调整企业负债和权益
或债权人筹集资金，以满足经营、的比例，降低财务风险，提高
投资或消费等需求的经济行为。
企业价值。
实现企业战略目标应对市场变化
通过融资获取资金，支持企业利用融资手段应对市场波动和
扩张、并购、重组等战略行为。政策调整，保持企业经营稳定。
房地产企业融资现状
010203
融资渠道多样化融资成本高企融资结构不合理
银行贷款、信托、债券、受政策收紧和市场竞争加部分房企过度依赖短期债
股权等多种融资渠道并存。剧影响，房企融资成本不务融资，导致偿债压力大，
断上升。资金链紧张。
政策环境与市场趋势
政策环境行业集中度提高
政府对房地产市场调控政策持续收紧，优质资源向头部房企集中，中小房企
包括限购、限贷、土地供应等，对房生存空间受到挤压。
企融资造成压力。
多元化融资渠道发展绿色金融成新趋势
随着金融市场创新，房企融资渠道将环保和可持续发展成为房企融资的新
更加多元化，如REITs、ABS等。方向，绿色金融产品和服务将受到更
多关注。
02
房企融资渠道与工具
银行贷款
商业银行贷款政策性银行贷款银团贷款
通过向商业银行申请贷款，利用国家政策性银行提供多家银行组成的银团共同
满足房企短期
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