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小区外墙整治修缮施工质量保证措施

1、清水墙面的修缮

清水墙通常是以砖面直接作为墙面装饰层，铺砌质量高，构造艺术效果好，

修缮保护要求高。面层的风化剥落、缺损或灰缝脱落等损坏，均宜按样修复。

应根据不同损坏因和程度，采用不同修补方法。对墙面和灰缝进行修补，

修缮前应作调查，对材料的色彩、质量进行分析、试配，修补后要做到色泽协调，

砖面平整，头角方正，灰缝饱满、圆润、密实。

2、墙面清洗

根据墙面污垢形成的因，污垢的轻重程度和墙面材质的情况，按本条文规

定，选择合适的方法进行墙面清洗。

清洗前，应先将墙面上的孔洞、裂缝、残缺和渗水等损坏，先进行修缮，并

经检验符合要求后在进行墙面清洗。

清洗前，应对墙面沾污状况进行分析，进行试样，正确选择清洗方法，达到

清洗效果后，再面进行施工。

清洗剂对墙面的腐蚀作用及残留量，应进行检验，符合环保要求。清洗废液

应收集，未经处理的不得直接流入下水道。机械方法清洗墙面，磨损的厚度应小

于0.5mm。

墙面清洗施工，应做好环境和人员的保护工作。

清洗后墙面应达到清洁、平整，色泽均匀，不泛色、变色，墙面板无缺角、

掉棱，接缝嵌补密实，无渗漏。

清洗后墙面宜刷保护膜，防污染，提高清洗效果的耐久性。

3、油(涂)饰

油(涂)饰的修缮，根据损坏程度分为局部修补，和铲除重做。修补施工，应

将饰面损坏部分清除干净，但不得损伤结构层，涂饰前选择好配方，应做好颜色

样板，经确认后作为配料、施工验收的依据。

油(涂)饰的修缮，材料应优先使用绿色环保产品。保证油漆或涂料与机层的

粘结力牢固，涂层不起皮、不起泡。色泽均匀，不漏不挂。

涂饰材料和腻子的配方应统一配制，施工现场应控制温度，注意通风防尘。

清水漆涂刷工艺要求高，需反复披刮、磨光、刷清漆、拼色，做到平整、光

滑、颜色均匀、纹理清晰。

4、墙饰面砖的修补

应根据墙面饰材料的损坏和构造措施的不同状况，选择不同施工方法。

粘贴墙面，多用于板材单块面积小，厚度薄，采用砂浆等胶结材料直接粘贴

与基层。

抹灰墙(柱)面的修缮，包括砂浆粉光、打毛、拉毛、压毛、绞花、卵石、水

刷石等墙面装饰的修缮。

抹灰墙面修缮，在施工前应对所用材料、构造、图案和工艺进行调查。

抹灰墙面有起鼓、裂缝、剥落，根据损坏程度，可按条文要求，进行重做或

局部修补。修补材料应合理选用，与墙面基本一致。修补应做到平整、紧密、

分界面万正、接缝位置恰当。

有特殊装饰效果的墙(柱)面，修复的用料、工艺、修缮质量、装饰效果，应

与原墙面基本一致。

施工时，应做好环境保护和废弃物处理。