《安装工程计量与计价》建筑安装工程造价概述.pptxVIP

建筑安装工程造价概述

1基本建设程序与工程造价各个阶段关系2建设项目的分解及价格的形成3工程造价管理及相关执业资格

基本建设程序与工程造价各个阶段关系Part1

1.基本建设程序与工程造价各个阶段关系1.1基本概念工程建设常称为基本建设。它是一种涉及生产、流通及分配等多个环节的综合性经济活动。一般来说，它包括建筑安装工程、设备和工器具的购置及与其联系的土地征购、勘察设计、研究试验、技术引进、职工培训、联合试运转等其他建设工作。建筑工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的费用的总和。

1.基本建设程序与工程造价各个阶段关系1.2基本建设分类

2.基本建设程序及其各个阶段工程造价管理的主要内容2.1基本概念基本建设程序是指工程建设中必须遵循的先后次序。它反映了工程建设各个阶段之间的内在联系，具体来说，它是指工程建设项目从立项、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收及投入生产整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序的法则。

2.基本建设程序及其各个阶段工程造价管理的主要内容2.2国内大中型和限额以上工程项目的建设程序与工程造价各个阶段的关系

建设项目的分解及价格的形成Part2

1.建设项目的划分1.1基本概念建设项目：建设项目一般是指具有一个计划文件和按一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算并且行政上有独立组织形式的工程建设单位。单项工程：建设项目的组成部分，一个建设项目既可以包括几个甚至几十个单项工程，也可以只有一个单项工程。单位工程：指具有单独设计，可以独立组织施工，但是建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，它是单项工程的组成部分。

1.建设项目的划分1.1基本概念分部工程：一个单位工程仍然是一个较大的综合体，由许多结构构件、部件或更小的部分组成，在单位工程中，依据部位、材料和工种进一步分解出来的工程，称为分部工程。分项工程：是指单独地经过一定的施工工序就能完成，并且可以采用适当的计量单位计算的建筑工程或设备安装工程。综上所述，一个建设项目通常是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程是由几个单位工程组成的，而一个单位工程又是由若干个分部工程组成的，一个分部工程依据选用的施工方法、所选用的材料、结构构件规格等因素又可划分为若干个分项工程。

1.建设项目的划分1.2建设项目划分示意图

2.工程造价计价特点2.1工程造价计价特点1、单件计价：工程建设产品生产的单件性决定了其产品价格的单件性，在一般工业生产中，批量生产的产品几乎是完全相同的，它们可以按照同一设计图、同一工艺方法、同一生产过程进行加工制造。２、多次计价：建设工程周期长，要根据建设程序分阶段进行，对应不同阶段也要相应地进行多次计价，从而保证工程造价确定与控制的合理性及科学性。

2.工程造价计价特点2.1工程造价计价特点3、动态计价：任意一项工程从决策到竣工交付使用，均有一个较长的建设周期，由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率的变化必然会使造价产生变动。4、组合计价：工程造价的计算是分部组合而成的，这一特征和建设项目的组合性有关，一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程。5、方法的多样性：多次计价有各不相同的计价依据，且造价有不同精确度的要求，与之相适应，计价方法也具有多样性。

2.工程造价计价特点2.1工程造价计价特点6、依据的复杂性：影响造价的因素众多，因而导致计价依据复杂、种类繁多。7、市场定价：工程建设产品作为交易对象，通过招标投标、承发包或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成价格。

工程造价管理及相关执业资格Part3

1.我国工程造价的管理现状1.1我国工程造价的管理现状１、政府对工程造价的管理政府既是工程造价管理中的宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。2、工程造价的微观管理设计单位和工程造价咨询单位，按照业主或委托方的意图，在可行性研究和规划设计阶段，合理确定及有效控制建设项目的工程造价，通过限额设计等手段来实现所设定的工程造价管理目标。在招标工作中编制标底、参加评标等，在项目的实施阶段，通过对设计变更、工期、索赔和结算等项管理进行造价控制，承包商的工