绍兴广源房地产开发有限公司佳源悦城（暂定）项目环境影响报告书.docVIP

本报告简本

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绍兴广源房地产开发有限公司

佳源悦城（暂定）项目

环境影响评价报告书

（简要本）

二○一三年十二月

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目录

TOC\o2-2\h\z\t标题1,1一、项目概况 1

1.1 项目由来 1

1.2 工程概况 2

1.3 项目合理性分析 4

1.4 项目建设政策及规划符合性 5

二、项目周围环境现状 6

2.1 环境质量现状 6

2.2 项目环境影响评价范围 6

2.3 环境保护目标 6

2.4 项目周边环境图 7

三、项目环境影响预测及污染防治措施 8

3.1 主要污染源强分析 8

3.2 环境影响分析及结果评价 8

3.3 污染防治措施 14

3.4 项目环境经济损益分析 16

3.5 环境管理、环境监测与环境监理 17

四、公众参与 18

4.1环境信息公开 18

4.2公众调查 18

4.3公众参与调查结果 19

4.4公众参与总结 19

五、结论 20

六、联系方式 21

6.1 建设单位联系方式 21

6.2 环评单位联系方式 21

项目概况

项目由来

绍兴市是全国首批24个历史文化名城之一，具有良好的文化基础。早在原始部落定居时代，属于河姆渡文化圈的绍兴就是中华文明的起源区域。从秦汉到明清，绍兴一直是中国南方区域性的政治、经济、文化中心之一，历代名人荟萃，代有人杰。素有“江南明珠”、“丝绸之府”、“文化之邦”、“名士之乡”之美誉。依据《绍兴大城市发展战略纲要》，到2020年，绍兴中心城市要建设成为长江三角洲地区和杭甬之间崛起的拥有百万人口、历史文化与现代文明相互融合、山水风光与城市景观交相辉映的现代化生态型大城市。绍兴市镜湖新区是大城市的绿心，是融生态调节、休闲娱乐、水上旅游观光和行政管理等功能于一体的复合型城市绿心和生态水城区，是未来大绍兴的核心组成部分。

浙江佳源房地产集团有限公司通过竞拍取得了镜湖新区中心区4号地块的国有建设用地使用权，并出资成立绍兴广源房地产开发有限公司，拟投资280000万元实施佳源悦城（暂定）建设项目。项目为住宅、商业开发建设，总用地面积162870.8平方米，总建筑面积530592平方米，其中地上建筑面积374602平方米，地下建筑面积155990平方米。项目分三期开发，一期建筑面积191526平方米，其中地上建筑面积146979.2平方米，地下建筑面积44546.8平方米；二期建筑面积107208平方米，其中地上建筑面积83691平方米，地下建筑面积23517平方米；三期建筑面积231858平方米，其中地上建筑面积143931.8平方米，地下建筑面积87926.2平方米。企业将本项目打造成一座集居住、休闲、娱乐、购物、文化、商务为一体的城市商业综合体，成为绍兴市最具文化品味、引领消费潮流、引领生活时尚的新地标。

根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及浙江省人民政府第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，建设单位委托我单位开展该项目的环境影响评价工作，我单位在对该项目进行实地踏勘和收集有关资料及工程分析污染源调查的基础上，编制了该项目环境影响评价报告书，供环保主管部门及有关专家审查。

工程概况

1.2.1建设地点

项目名称：佳源悦城（暂定）项目

建设单位：绍兴广源房地产开发有限公司

建设地点：绍兴市镜湖新区中心区4号地块。东至解放大道，南至规划道路，西至河流，北至洋江西路。

建设性质：新建

1.2.2项目建设地点及现状

建设地点：绍兴市镜湖新区中心区4号地块。东至解放大道，南至规划道路，西至河流，北至洋江西路。

建设地现状：根据调查，现状为空地，无现状污染源产生。地块上原为农田，该地块无遗留的土壤污染问题。

1.2.3项目技术经济指标

⑴建设规模：佳源悦城（暂定）项目投资280000万元，项目为住宅、商业开发建设，总用地面积162870.8平方米，总建筑面积530592平方米，其中地上建筑面积374602平方米，地下建筑面积155990平方米。项目分三期开发，一期建筑面积191526平方米，其中地上建筑面积146979.2平方米，地下建筑面积44546.8平方米；二期建筑面积107208平方米，其中地上建筑面积83691平方米，地下建筑面积23517平方米；三期建筑面积231858平方米，其中地上建筑面积143931.8平方米，地下建筑面积87926.2平方米。本项目的主