借名买房后协议范文合集三篇.docxVIP

借名买房后协议范文(第一篇)

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托付人(甲方)：******

有效身份证号：******

通讯地址：****

身份证住址：******

联系方式：******

受托人(乙方)：******

有效身份证号：******

通讯地址：****

身份证住址：******

联系方式：******

甲乙双方就：甲方托付乙方代购坐落于的房屋之事宜，经双方公平协商，甲乙双方自愿达成全都共识。甲方作为房屋实际全部人，享有全部人的全部权益，甲乙双方将购房过程及之后的权利义务商定如下：

第一条托付事项

(一)乙方受甲方托付，以乙方名义签订房屋买卖合同，乙方代甲方购买坐落于的房屋。

(二)乙方受甲方托付，乙方于与(开发商或出卖人)签订了《广州市商品房买卖合同(预售)》(编号：******)。

其次条房屋基本状况

(一)坐落：*****;规划用途：住宅；开发商：广州某公司。

(二)面积：建筑面积113.33平方米，其中：套内建筑面积92.22平方米、共有分摊面积21.11平方米。

(三)不动产权证书编号为：******，用途为。

第三条付款状况

(一)因购买房屋产生的房款、税费等均由甲方担当，并由甲方实际支付，乙方未担当和支付任何款项。合同项下的1131255元购房款均由甲方出资支付。

(二)甲方为购买该房屋采纳一次性付款，甲乙双方确认：购房**元已由甲方通过银行转账全额支付给开发商。

第四条房屋归属

(一)甲方是房屋的实际全部人，享有占有、使用、处分、收益等全部权利；乙方只是名义上的登记人，房屋全部权与乙方无关。

(二)房屋由甲方占有并掌握，因房屋全部权产生的权利负担、义务、税费等均由甲方自行负担。

(三)乙方不享有房屋的任何权益，甲方保证不因履行本合同义务(如在*日后条件成熟时帮助乙方办理过户手续)而向乙方主见任何权利或要求乙方担当任何费用。甲方在任何时间、任何状况下均不得以任何形式和理由对房屋主见权利。

(四)为保障甲方享有并行使房屋全部者的权利，乙方应当为甲方或甲方指定人员出具《授权托付书》，授权甲方或甲方指定人员对房屋行使处分权，授权内容包括但不限于：1、房屋的全部管理事宜，如：修理与装修、支付物业管理费、支付水电煤气费;2、经营、处分房屋的事宜，如：出卖、出租、抵押、典当等事项并签订有关协议与文件等;3、办理贷款，为房屋设定、注销担保物权;4、办理房屋的查档、撤档、涂销、更正等不动产登记事宜;5、甲乙双方商定的其他托付事项。

第五条权属转移

(一)待房屋具备过户给甲方的条件时，乙方应当准时为甲方或甲方指定的第三人办理房屋的产权变更登记，将房屋全部权变更登记到甲方或者甲方指定的第三人名下，包括但不限于下列情形：

1.限购政策发生变动或取消；

2.甲方获得购房资格；

因房屋全部权转移而产生的登记费、税等费用由甲方担当。

(二)期间，甲方有权要求乙方为其出具托付书，托付甲方出售该套房屋，因出售该套房屋所产生一切收益归甲方全部，乙方不得主见任何费用。

(三)乙方承诺：无论消失任何不行猜测的风险或者国家政策变化，乙方均有义务将该套房屋过户到甲方或甲方指定的第三人名下，或者授权甲方或甲方指定的第三人出售房屋。待过户完成或者房屋出售完毕，本合同方履行完毕。

第六条甲方权利与义务

(一)产权证书、购房合同、购房发票等与房屋有关的文件由甲方持有并保管。

(二)甲方向乙方供应与托付事项相关的证件、文件等必要文件，并对材料的真实性、合法性负责。

(三)甲方应当协作乙方工作。甲方对乙方提出的要求应当合法、明确、合理。

(四)甲方应当对托付事项做出独立的推断和决策，乙方需要敬重甲方对托付代理事务做出的独立推断和决策。

(五)甲方不得要求乙方为其供应违反法律法规、公序良俗及其它损害社会公共利益或他人合法权益的事务。

第七条乙方权利与义务

(一)乙方应当勤勉尽职地完成托付事项，最大限度地维护甲方合法权益。

(二)乙方办理托付事项，应当妥当保管购房合同、法律文件、法律证书、财物等；待完成托付事项后，应当准时交还于甲方。

(三)乙方及其亲属不得利用产权登记人的身份挂失、变更、涂改产权证书、购房合同、购房发票等与房屋有关的文件。

(四)乙方及其亲属不得处分房屋，不得有以下行为：出卖、赠与、为房屋设立担保物权、出租、典当、利用房屋从事违法犯罪活动等行为，否则甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方担当违约责任或刑事责任。

(五)如甲方需对房屋行使收益权或处分权(包括但不限于处分、转让、质押以及甲方死亡而产生的继承事实等)，乙方将依据甲方或甲方指定