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工厂物业合同范文

【温馨提醒】：请在填写中子细阅读，并注意律师填写指南

厂区物业管理合同

合同编号：

被委托方：物业管理有限公司（以下简称甲方）

委托方：（以下简称乙方）

搞好厂房的物业管理，物业管理有限公司与进驻企业

（以下简称乙方）经友好商议，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。商法通风险提示一：

一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。

二、乙方提出的供水、供电要求:

.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使用：

①无偿使用。

②按每月每平方米建造面积元的标准租用。

.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。），并在乙方管理期满时予以收回；

.不得干涉乙方依法或者依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

.负责处理非乙方原于是产生的各种纠纷；

.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

.法规政策规定由甲方承担的其他责任.

第五条乙方的权利和义务

.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得伤害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。

.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或者多收费少服务。

.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；

.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或者单位，不得将重要专项业务承包给个人；

.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；

.至少每3个月向全体业主张榜发布一次管理费用收支账民主。

.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

.开展有效的社区文化活动和便民服务工作；

.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）

第六条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方商议允许后作

为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条管理服务费用

.本物业的管理服务费按下列第项执行：

①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方商议的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建造面积元；

③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积元；支付期限：；方式：；

.管理服务费标准的调整按下列第项执行：

①按政府规定的标准调整；

②按每年%的幅度上调；

③按每年％的幅度下调;

④按每年当地政府发布的物价涨跌幅度调整;

⑤按双方议定的标准调整；

.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

.房屋建造（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。

.本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行；①由甲方在木合同生效之日起日内向乙方支付；

②由乙方承担;

③在费用中支付；④.

.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：

工厂物业管理合同

委托方（以下简称甲方）

受托方（以下简称乙方）

根据《中