2024年土地估价师笔试历年真题荟萃含答案.docx

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2024年土地估价师笔试历年真题荟萃含答案

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答案解析附后

卷I

一.参考题库(共25题)

1.（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。

A、地租

B、区位

C、级差地租

D、剩余价值

2.政府贷款的特点是利率较高。（）

3.估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。

A、要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况

B、选择适宜的估价方法进行初步地价测算

C、与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告

D、就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

4.地籍

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