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☆东莞万科翡丽山项目☆防水防漏专项施工方案

目 录

一、工程概况 2

二、编制依据 3

三、设计概况 4

四、防水材料 4

材料选用 5

产品特点 5

地下室防水工程 5

五、铝窗安装防水渗水 5

1、做好铝合金门窗安装的准备工作 5

2、铝合金门窗的安装 5

3、土建配合施工内容 6

4、铝合金门窗渗漏水防治措施 7

六、卫生间防水渗水施工 8

1、卫生间防水施工的准备工作 8

2、工艺流程 9

3、施工操作工艺 9

4、注意事项 10

☆东莞万科翡丽山项目☆防水防漏专项施工方案

☆东莞万科翡丽山项目☆防水防漏专项施工方案

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防水防渗漏施工方案

一、工程概况

东莞市万科翡丽山花园一期位于东莞市南城区水濂山大道与水濂中心交接处南侧，本工程总建筑面积58601.95m2，地下一层，地上由3层至18层组成。其中1号地下室一层，29#楼为小高层，30、31、32、33#楼为高层建筑，35#楼为多层。

29#楼建筑高度34.40M，建筑主体11层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

30#楼建筑高度55.35M，建筑主体17层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

31#楼建筑高度49.15M，建筑主体15层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

32#楼建筑高度46.35M，建筑主体15层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

33#楼建筑高度55.35M，建筑主体18层，框剪结构，钢筋砼平屋面。

35#楼建筑高度10.90M，建筑主体3层，框架结构，钢筋砼平屋面。

工程目标

质量目标

质量目标

确保东莞优良样板工程，争创广东省优良样板工程

安全、文明施工 确保东莞市安全生产、文明施工优良样板（“双优”）工地，

目标 争创广东省安全生产、文明施工优良样板（“双优”）工地

二、编制依据

1、本工程的施工组织设计

2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。

3、由中建国际（深圳）设计顾问有限公司提供的施工图纸

3、国家相关标准和规程：

GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；

GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；

GB50207-2002屋面工程质量验收规范；

DBJ15-1997建筑防水工程技术规程；

东莞市创文明安全工地的有关文件

为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。

防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：

防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；

防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；

对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；

防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；

对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、

最为安全稳妥的防水做法；三、设计概况

1、地下室底板

、回填土夯实

、100mm厚的C15混凝土垫层。

、300mm厚的C30、S6抗渗钢筋混凝土底板。

（4）100mm厚的级配碎石疏水层。

（5）无纺布隔离层

（6）100MM厚C25砼找平层

2、地下室挡土墙

地下室抗渗混凝土壁板

2mm厚聚氨酯防水材料

（4）20mm厚挤塑聚苯板保护层。

（5）回填土夯实

3、地下室顶板

（1）地下室结构顶板抗渗砼

（2）3mm厚聚酯胎防水卷材

（3）20高塑料排水板

土工布滤水层

种植土

4、屋面

（1）钢筋抗渗混凝土结构层

（2）3mm厚聚酯胎防水卷材

（3）60mm厚挤塑聚苯板保温层

（4）40mm厚C20细石混凝土

（5）20厚水泥砂浆粘贴地面砖

四、 防水材料

防水材料选用

具体参考万科广州公司建筑防水防裂体系2008年版

产品特点

施工时无须加热，操作安全。

涂层坚韧高强，耐水性、耐气侯性等都很优异。

涂膜无毒，可施工于水泥、砂浆等各种基层，具有较强的粘结力。施工简单，干燥快、工期短。

性能优良，物理力学性能、耐热性、低温柔性及耐老化性较好。色彩鲜艳。

地下室防水工程

具体依据万科广州公司建筑防水防裂体系2010年版

2、施工部位

地下室底板垫层面及地梁、承台侧壁、剪力墙、地下室顶板。五、铝窗安装防水渗水

1、做好铝合金门窗安装的准备工作

铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。方案中同时明确了材料的选用：铝合金型材选用无锡锦绣公司的型材，推拉门选用828系列型材（为增加抗风承载力，加大光启），平开门和窗选用50系列型材。发泡剂选用巴