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建设集团公司财务收入管理

第一条收入，是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中

所形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入。收入不包括为第三

方或者客户代收的款项。

第二条企业应当根据收入的性质,按照收入确认的原则，合理地确认和计量各

项收入。

第三条销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认：

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转给购货方;

2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出

的商品实施控制；

3、与交易相关的经济利益能够流入企业；

4、相关的收入和成本能够可靠地计量。

第四条销售商品的收入，应按企业与购货方签订的合同或协议金额或双方接受

的金额确定。现金折扣在实际发生时作为当期费用；销售折让在实际发生时冲减当期

收入。

现金折扣，是指债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款，而向债务人提供

的债务减让；销售折让，是指企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给

予的减让。

第五条企业已经确认收入的售出商品发生销售退回的，应当冲减退回当期的收

入；年度资产负债表日及以前售出的商品，在资产负债表日至财务会计报告批准报出

日之间发生退回的，应当作为资产负债表日后调整事项处理,调整资产负债表日编制

的会计报表有关收入、费用、资产、负债、所有者权益等项目的数字。

第六条提供劳务的总收入，应按企业与接受劳务方签订的合同或协议的金额确

定。现金折扣应当在实际发生时作为当期费用。

第一条让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和使用费收入。

1、利息和使用费收入,应当在以下条件均能满足时予以确认：

1）与交易相关的经济利益能够流入企业;

2）收入的金额能够可靠地计量。

2、利息和使用费收入，应按下列方法分别予以计量:

1）利息收入,应按让渡现金使用权的时间和适用利率计算确定；

2）使用费收入，应按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定。

第八条根据以上收入确认的规定,房屋销售收入,应在以下条件均能满足时予

以确认：

1、首期购房款已经收到,并且购房者已办妥银行按揭手续.

2、所售房屋已经交付给购房者，并已办妥交房手续

第九条经营租赁收入在合同约定的收款日确认为收入

第十条劳务收入在合同规定的收款日确认为收入

第十一条资金使用费收入在合同规定的计息日或收款日确认为收入

第十二条其他收入按照《企业会计制度》、《企业会计准则》中的相关规定合理

加以确认

第十三条公司的一切收入均应及时存入公司银行帐户，纳入会计核算。任何部门

和个人均不得隐瞒、截留、坐支收入或私设小金库搞帐外帐。

第十四条发票是公司财务的重要票据,必须严格按照《中华人民共和国发票管理

办法》使用。

发票须设专人负责，妥善保管，不得丢失损坏。应建立发票的购买、领用登

记簿。领用发票时要详细登记发票的种类、版本、号码、领用人、领用时间等。

使用时按发票号顺序使用，不得隔页跳号。对已开据的发票要及时入帐，作废发

票要全联留存注销，不得丢失。整本发票用完要及时存档。

第十五条收据的购买、领用、保存参照第十三条规定的发票管理方法。

第十六条原则上必须在收妥款项之后才能给对方开具发票或收据。

未收款之前不得先开发票或收据。