房地产代理合作协议.docxVIP

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房地产代理合作协议

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甲方： 地址：

乙方：房地产中介代理有限公司地址：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和

国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)

代理销售甲方开发经营或拥有的

事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在

兴建的 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面

积共计 平方米。第二条合作期限

本合同代理期限为 个月，自 年 月

日至

_年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出

反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提

出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

同。

在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、

制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/

平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，

有权灵活浮动。甲方所提供并确

认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付

乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %，

乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方

以人民币形式支付。

甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产

的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房

款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应

开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应

不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房

款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目

批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、

建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商

品房预售许可证、外销商品房销售许可证;

旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置

图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的

估算等;

乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，

余数全部退给甲方;

甲方正式委托乙方为 项目销售(的独家)

代理的委托书;

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不

清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房

号不发生误打。

甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费

用。

第七条乙方的责任

在合同期内，乙方应做以下工作：

制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)

根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间

表;

按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行

广告宣传、策划;

派送宣传资料、售楼书;

在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

利用各种形式开展多渠道销售活动;

在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时

买卖合约，并收取定金;

乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承

诺。

乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客

户作如实介绍，尽