土地管理学课件.pptxVIP

第一章緒論;第一節土地的基本概念;土地管理學所研究的土地是指地球表面陸地和水面的總稱，同時，土地還是一個空間的概念，它是由氣候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等構成的自然歷史綜合體，並包含人類活動的成果。

土地是自然歷史綜合體，土壤、氣候、地貌、水文、岩石、植被都是土地的組成部分，它們附著於地殼，構成土地整體。在土地這個自然歷史綜合體中，土地品質和用途取決於全部構成要素的綜合影響，離開了整體，各個單獨的組成要素都不能理解為土地。;二、土地資源與土地資產;土地資產是指土地財產，即作為財產的土地。

財產對象實體最重要的屬性是有限性（稀缺性）、有用性、可佔用性和具有價值。土地資源是人類生產和生活的物質基礎，當人類對它的需求越來越大時，土地資源出現了稀缺現象，因而，被一部分人當作財產而佔有。從這個意義上說，地產，是指具有明確的權屬關係（有其物主）和排他性，並具有經濟價值的土地資源。它是土地的經濟形態，是資本的物的表現。

土地具有资源和资产的双重内涵，前者是指土地作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；后者是指土地作为财产，其有了经济（价值）和法律（独占权）意义。;三、土地的功能;

（一）負載的功能

土地能將萬物，包括生物與非生物負載其上，成為他們的安身之所。動物、植物等生物，各種建築物