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20三月2024西区项目市场调查1报告

目录2H.B.C.InvestmentManagement

简介3H.B.C.InvestmentManagement

简介市场调查就是指运用科学的方法，有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关市场营销信息和资料，分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测和营销决策提供客观的、正确的资料。4H.B.C.InvestmentManagement

简介市场调研文案调研实地调研观察法询问法实验法深度访谈GI座谈法问卷调查留置问卷调查入户访问街头拦访邮寄调查电话访问我们进行市场调研的主要方法：本次调研的基本方式5H.B.C.InvestmentManagement

简介调查的对象：按照市场调查目标的不同，需要调查的对象会有所不同。一般包括：大众消费者销售渠道、销售终端广告媒体政府机构中小型企业、项目周边店铺······6H.B.C.InvestmentManagement

简介调查的时间及范围：我们组织人员在11月10日—11日，对西区清香坪、河门口、格里坪一带进行调查。共收集数据581份，经统计筛选，有效数据576份，有效率99.1%。7H.B.C.InvestmentManagement

简介调查问卷内容：8H.B.C.InvestmentManagement

简介调查原始结果：9H.B.C.InvestmentManagement

市场数据比对10H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计调查对象组成：此次市调以26岁-45岁的人群为主，占整个调查对象的80%。该受众人群具有相当的消费实力及消费需求。因西区整体消费水平较东区偏低，对于暂无房产的消费者而言，属于刚性需求。11H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计调查对象家庭常住人口数：样本显示，现阶段仍以三口之家为主要，占比52%，其次是四口之家。总共占比已达到76%，对于该部分家庭，置业选择较多会注重偏小户型，以80-100平米为主。12H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计调查对象现居住区域：在抽样的581份样本中，超过400人现居住于西区。这是因为我们的调查范围主要位于西区清香坪、河门口、何石坝、格里坪一带。说明调查的对象是符合我们的调查要求的。13H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计职业分布情况：因市调属随机性抽取，基本符合现阶段社会的职业分布情况，主要是自由职业及其他居多。同样也是因为在调查的同时，为保护自身的权益，有意隐瞒真实职业的情况存在。14H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计已有商品房的数量：现阶段，仍然有41%的样本还未购买商品房。针对该部分人群，是有很大的市场潜在需求的，其主要原因：无经济支持；在关注市场动向；不愿意买房·····15H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计现阶段，生活不便因素：经过抽取发现，样本对于以上数个生活因素，均有相对成熟的认知，各方面基本基本均衡，且不太满足于现阶段的生活环境，有潜在的改善居住环境的需求。同时也将是以后各项目竞争的硬件条件。16H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计经常去的购物场所：对于所抽取的样本，大部分会选择中心广场商业圈及周边便利店。中心广场的商业已经发展成熟，拥有完善的业态组合，能够为消费者提供一站式服务。同时会选择的五十四百货是物美价廉的交易圈。因此可能成为第二消费选择。17H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计现阶段，对于调查区域，有超过30%的客群近期是有置业计划的。这在近期是对行业的一个信心。同时，该部分客群理性消费，依然在等待期望中的项目。近期有无置业计划18H.B.C.InvestmentManagement

市场数据统计置业会选择的区域：仁和区在现阶段打造的是攀枝花首选人居地。受该因素的影响，更多的人愿意到仁和置业（1、政策性导向，仁和打造宜居城，2、交通优势（炳仁线）；3、以后的商业中心可能在仁和：现阶段的银泰打造的大型综合体加快仁和的发展；4、价格相对来说比东区较低；5、升值空间、自然环境优越），这将使得仁和进一步快速发展，同时，西区严重的环境污染加速了这一趋势。西区，仍然作为当地人的第一选择之外，因教育先进、工作便利、配套完善等原因，有相当部分人依旧选择传统的西区置业。主要是他们世代生活在这里，已经成为了