上海房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标模拟试题.docxVIP

上海房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标摹拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，惟独1个事最符合题意)

1、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。A：单店经营模式

B：无店铺经营模式

C：连锁经营模式

D：混合经营模式

E：客户资金代收代付风险

2、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的“生产”场所，于是对办公系统的管理应以促进经纪企业运作效率为目标，同时考虑。

A：安全性和持续性

B：连续性和长期性

C：稳定性和有效性

D：整体性和统一性

E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是。

A：业务部门

B：业务支持部门

C：权证代办部门

D：客户服务部门

E：客户资金代收代付风险4、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或者过失造成合同对方或者他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。

A：职业责任保险

B：保证保险

C：意外伤害保险

D：财产损失保险

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在房地产经纪合同未成立或者成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以为原则。

A：预期利益损失

B：实际损失

C：理论损失

D：预期损失

E：客户资金代收代付风险6、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的。

A：有效性

B：及时性

C：稳定性

D：易查询性

E：工厂的生产设备7、当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括。

A：离、退休

B：出境定居

C：偿还购房贷款本息

D：职工死亡或者被宣告死亡的

E：权利型房地产投资信托8、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。

A：通知性广告

B：说服性广告

C：提醒性广告

D：访谈性广告

E：工厂的生产设备

9、房地产租赁不包括。

A：新建商品房的期权预租

B：新建商品房现房出租

C：土地市场的租赁

D：存量房屋的出租和转租

E：客户资金代收代付风险10、在贷款期限较短和预期市场利率变化不大的情况下，通常采用。

A：固定利率

B：浮动利率

C：单利利率

D：复利利率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

A：鉴别

B：编辑

C：整序

D：研究

E：客户资金代收代付风险12、西方古典建造的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。

A：古希腊风格

B：哥特式风格

C：古典主义风格

D：古罗马风格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用。

A：法律用语

B：口头用语

C：书面用语

D：地方用语

E：工厂的生产设备14、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准发布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是。

A：常规性的公共服务

B：针对性的专项服务

C：委托性的特约服务

D：日常性的公共服务

E：权利型房地产投资信托

15、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。

A：混合经营

B：连锁经营

C：特许加盟连锁

D：直营连锁经营

E：客户资金代收代付风险

16、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。

A：速度、