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编号：QJ-HT-0258

上海市物业服务合同范本

(官方版)

Inordertoclarifytheirrightsandobligations,signcontractstoensurethattheir

legitimaterightsandinterestsarenotharmed.

甲方：_____________________

乙方：_____________________

日期：_____________________

---专业合同范本系列下载即可用---

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合同范本|CONTRACTTEMPLATE

服务合同

上海市物业服务合同范本(官方版)

说明：该合同书合用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好商议签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受伤害，文档可下载收藏或者打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。

上海市房屋土地资源管理局

制定

上海市工商行政管理局

使用说明

1、本合同为示范文本，合用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物

业管理。合同双方当事人在签约之前应当子细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人商议确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内

容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或者删减。

3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证

书、证明文件。

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合同范本|CONTRACTTEMPLATE

服务合同

甲方：

业主委员会主任：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、平等、商议一致的基础上，就(物业名称)

的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况

物业名称：____

物业类型：____

座落位置：_____区/县____乡/镇路_____弄_____号

四至范围(规划平面图)：总建造面积：____平方米；其中住宅____

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合同范本|CONTRACTTEMPLATE

服务合同

平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理

服务事项。

(一)物业共用部位的维护；

(二)物业共用设施设备的日常运行和维护；

(三)公共绿化养护服务；

(四)物业公共区域的清洁卫生服务；

(五)公共秩序的维护服务；

(六)物业使用禁止性行为的管理；

(七)物业其他公共事务的管理服务；

(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部份的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用

人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业

主、物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室(建造面积平方米)的房屋作为物

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合同范本|CONTRACTTEMPLATE

服务合同

业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详

见附件三；

(二)公共绿化养护服务，详见附件四；

(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

(四)公共秩序的维护服务，详见附件六；

(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；

第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施

设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相

应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

第七条乙方根据下述约定，按建造面积向业主收取物业服务费。

(一)住宅：

高层____元/月每平方米；多层____元/月每平方米；

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服务合同

别墅____元/月每平方米；物业：____元/月每平方米；

(二)办公楼：____元/月每平方米

(三)商业用房：____元/月每平方米

(四)

(五)

(六)

上述物业服务收费分项标准(元/月每平方米)如下：

一、住宅物业

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行