小笼包开店指导选址.pdfVIP

有句古话叫“借地生财”，这句商业谚语是说：借用、租用、利用别人或外地的地理优

势经商，从中赚钱发财。还有“店不卖钱移闹市，生意不好调柜台”等商谚，都是强调地理

条件对经商的作用。

一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和这三个客观条件。经商也同样离不开地

利，地点有利才能生意兴隆。地点好是创业成功的保障。

所谓地理上的优势，从经商的角度讲，至少应该有以下特征：

（1）人们常去的地方；

（2）人口集中的地方；

（3）餐饮市场成地方（就是吃东西的人多的地

方）（4）靠近市场的地方；（5）方便顾客的地

方；；

产品或服务的质量重于的地址，而的地址好坏又重于的规模大小。一旦你

决定开店，须对所选地点做全面的考查，了解该地区人口数量和结构、消费水平、其它

在该地区的经营状态，仔细权衡各个地点的利弊，选择好地点，这样你才会赢得顾客，

长久稳定地发展下去。

2、如何选择经营环境

曾经有人说：“选择好合适的，其经营的成功率在70%以上”。选择最好避免

同条街道上有较强的竞争对手，因为商场上是冤家。但这仅是就一般情况而言，就目

前国内经营状况来看，却以成行成市的形态出现比较有利。如电器一条街，时装一条街，

美容一条街，餐饮一条街等。这样有利于吸引大量顾客光临，并为顾客增加选择余地。

总的来看，销售好的地点和环境是选择在商业区、闹市区，其次才是沿街商铺，最后

才是社区。但就算是生意旺的商业区，也难免有些位置是死角，而一些视为偏僻冷清

的街道，也有些地方适合于开店。投资者怎样才能选择好有利于自己开店的王牌位置或黄

金口岸呢？这里提供几点建议参考：

（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的

沿街开店。

（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流

量较大或其它开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、

修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。

（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但

在选择大马路时，应选择没有带或较少带的、人车混流的马路。因为如果马路有

带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路

两旁的。

（4）接近人们的场所。如超市、商场或剧院、院、公园等所附近，或

者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该的

地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给增添的

顾客而使其经营上更具发展潜力。

（6）选择同类的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的来说，若能集中

在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店处。

（7）选择的的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距

离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的最适宜。若你已经选择了台阶超过

三级的，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台数。

（8）拐角处的位置较理想。

拐角的位置往往是很理想的，它位于两条街道的交叉处，是人流和意识的停滞点，可以

产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积；两条街道的往来人流汇

集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。

由于拐角，所以的位置两条街，选择哪一面作为自己的正门，则成为十分重

要的问题。一般的做法是，选择交通流量大的街道一面作为的正面，即店面；另一面

作为侧门。

（9）三叉路口是好店址。

设在三叉路的正面，店面十分显眼，同样被认为