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格子店调研报告

为了把握格子铺商品的市场情况并为公司作出正确经营策略提供信息支持，保证实现盈利最大化，我组针对商州区城内部分格子铺商品市场进行调研，形成对企业制定营业规划具有参考价值意义的数据。调研情况如下:

一、五洲超市格子店概况：

1、项目建设规模及内容：

位处于江南小区与惠民路口十字中心五洲超市一层入口东西两侧靠墙格子铺，经营种类为中档化妆品，小百货，小型移动营业厅，电信营业厅，烟酒等。总占地面积约为150

㎡，每间大约面积为15㎡，单价为120元/㎡，共为10间。内部北侧格子铺经营小家电，部分建材，每间面积约为 30

㎡，单价为90元/㎡，共6间。三层北侧格子铺经营儿童玩具，冷饮甜点，刚好与西北侧儿童游乐城相毗邻。经营时间以商场时间为准，约为早9:00-晚9:00。

五洲超市购物中心地图入口东侧营业厅

五洲超市购物中心地图

入口西侧茶叶店 入口西侧格子铺

入口东侧珠宝首饰 入口中侧小家电

二层格子铺 电信营业厅

2、市场特色与潜力：

五洲超市地理位置优越，交通便利，是商州区南区新型

发展地区，发展潜力较大，格子铺位置靠商场入口，经营范围多样化，商品类型适于生活常用物品，利于销售。

二、商州交通批发商城概况：

1、项目建设规模及内容：

交通批发商城地图位处于商州区最繁华农贸市场，团结路西段，经营中低档大型批发。种类为：纺织品，日用百货，婚庆用品，办公用品，包装零食等。总占地面积约为2000㎡，每间面积为15-30㎡，共74间。经营时间为早8:00-晚8：00。

交通批发商城地图

交通批发商城入口

百货商店 针织商店

体育百货 办公文化百货

2、市场特色与潜力：

交通批发商城地处商州区最繁华的农贸市场，垄断商州区的中低档生活用品批发。经营范围多样化，大多都是平民百姓的日常用品。

三、百利购物广场格子铺概况：

1、项目建设规模及内容：

位处于北新街中段百利购物广场，每层电梯入口处，经营种类为时尚皮包，眼睛、打火机、化妆品，纱巾，首饰等。每层电梯口格子铺面积约为6㎡左右。二层东侧三福时尚精品店经营范围以年轻女性化妆品，时尚衣服，女鞋、首饰小配件为主。二层西侧格子铺经营范围为城区高档女性衣服。三层、四层、五层均为男性，儿童，老年较高档衣服。

二层电梯口 三福精品店进口

三层男装区 三福精品店化妆品区

三福精品店化妆品区 三层女装区

二层西侧女鞋区三层电梯口皮具区

二层西侧女鞋区

2、市场特色与潜力：

地处城区主商业街，二层东区三福时尚精品店垄断城区时尚精品，喜得年轻女性的厚爱，西区与楼上为城区较高档衣服，鞋店，独具一格。

根据调查，我发现对于格子铺感兴趣的大多为二十岁左右的年轻女性，她们喜欢在格子铺买化妆品，饰品，个性的DIY物品，新奇特的日用小物品等，价格便宜，多样化。大多以高中生与大学生居多。所以，根据这样的目标顾客，我认为格子铺选址应该在人流量大的商业区，房租较便宜的地段。建议把格子铺设立在体育场地下一层超市两侧。东有商洛学院，西有商州区中学，商场对面有商洛市技工学校。根据市场调研价格，租金定在80-120元/㎡。每间约15㎡左右。