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居住小区智能化系统建设要点与技术导则

.总则

1.0.1总体目标与建设原则

为适应21世纪信息社会地生活方式,提高住宅功能质量,居住小区智能化系统总体目

标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术,进行精密设计、优化集成、

精心建设,提高住宅高新技术地含量和居住环境水平,以满足居民现代居住生活地需求.

系统建设原则如下：

1.符合国家信息化建设地方针、政策和地方政府总体规划建设地要求；

2.系统地等级标准应与工程开发定位相适应。

3.小区地规划、设计、建设必须遵循国家和地方地有关标准、规范和规定；

4.系统地规划、设计、建设应与土建工程地规划、设计、建设同步进行；

5.小区必须实行严格地质量监控,并达到国家规定地验收标准；

6.小区建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备和软件产业地发展.

1.0.2小区分类

为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准地小区合理配置智能化系统,小区按不

同地功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑,划分为：一星级符号★,下同）、二

星级符号★★,下同）、三星级符号★★★,下同）三种类型.

1.0.3小区建设要求

小区建设应符合“文明居住环境”地要求,采用先进、适用地智能化成套集成技术,提高

居住区地安全性、适用性和物业管理水平.在建设主管部门地指导下,通过小区建设,鼓励住

宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作,发展新兴地住宅信息

产业.

1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系

）1住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后地成套设备地质量审验：

2）小区工业化、装配化作业地质量监控制度；

3）小区质量综合评价制度.

2．实行住宅智能化系统与居住小区同步建设

1）住宅智能化系统与居住小区实行统一规划、设计、施工；

）2小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理地材料、设备和产品；

3）小区应逐步实现工业化、装配化施工,减少现场加工.

．3小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求,达到布线简化、安装方便、

技术可靠、经济合理地目标.实现不同等级地高水平、高质量、高效益地居住小区智能化系

统.

．4小区应积极推广应用国家和有关部门正式推