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市区商业用房租赁合同(第一篇)

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合同编号：******

甲方(出租人)：**身份证号：******

乙方(承租人)：**身份证号：******

依据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。

一、房屋状况

第一条甲方自愿将坐落在本市区的房屋(以下简称该房屋)，建筑面积约为：平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并情愿承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不担当违约责任。

其次条该房屋现有装修及设施状况，由双方在合同附件《房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细》中加以说明。除双方另有商定外，该《房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细》作为甲方根据本合同约定将房屋供应给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应当由双方共同签字确认。

二、房屋租金、租赁期限及支付方式

第三条该房屋租赁期自*年***月***日起至*年***月***日止。共计月。

第四条该房屋月租金(大写)整，**元。该房屋租金年内不变。该房屋押金(大写)整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的状况下(自然损耗除外)，由甲方全额退还乙方。

第五条乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的方式准时间：

三、其他费用

第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担(除合同内特别商定除外)，并在退租时自行结清。假如未结清，甲方有权依据合同商定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。

第七条该房屋租赁税费：□由乙方担当(甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方)□包括在*月租金内□其他自行协商。(税金比例按各区当期地税规定比例)

四、房屋修缮和装修

第八条在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，乙方应协作爱护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。假如由于甲方不担当前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应当由甲方自行担当，乙方不担当任何责任。假如由于乙方不协作造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方担当，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。

第九条合同期内房屋及附属设施由于使用缘由造成的修理责任，应由乙方担当。如需甲方帮助修理，则甲方在接到乙方修理申请后5个工作日内，供应上门修理，乙方需向甲方支付相应费用。

第十条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方全部。假如乙方强行拆除，视为违约。

第十一条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

五、转租的规定

第十二条除甲乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

六、违约责任

第十三条甲方违约责任：

在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付****元**元)租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清全部费用。

1、甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾**天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7

天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止连续履行本合同。

2、在托付期内，甲方因非本合同规定的状况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。(乙方提前违约除外)

3、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋的。

第十四条乙方违约责任：

在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付****元**元)作为违约金，

由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。

1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租(即仍旧以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或

乙方直系亲属)。

2、乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。

3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾**天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾

期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾**天应当向甲方支付原租金四倍的违约金。

4、乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及恢复。

5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产