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深圳特区办公房屋租赁合同书(第一篇)

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出租方：****(简称：甲方)地址：*****电话：*****

承租方：****(简称：乙方)地址：**电话：*****

为了进展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家**省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在**市区路(村)街(坊)号的房屋，建筑面积2，(房厅或间)出租给乙方，作使用。甲方将座落在**市区住宅幢号的房屋。建筑面积2，(房厅*或间)出租给乙方，作使用。

二、租期从****年**月**日起至****年**月**日止(即：****年**月)。

三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民**元整，并于当月(季)**天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房**元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由*方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由*方负责交付。

六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一**份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人：****(签名盖章)承租人：****(签名盖章)****

***年**月**日签订于深圳

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深圳特区办公房屋租赁合同书(第二篇)

深圳特区办公房屋租赁合同书

正文：

甲方：[出租方姓名]

地址：[出租方地址]

电话：[出租方联系电话]

乙方：[承租方姓名]

地址：[承租方地址]

电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有并享有租赁的位于深圳特区的办公房屋，经乙方同意出租给乙方使用，制订并签订本合同。具体内容如下：

一、租赁房屋位置及面积

租赁房屋位于深圳特区，具体地址为_____________，房屋面积为______平方米。

二、租赁期限

本合同自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共计_____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_____________，分____次付清，每次支付_______元。

2.租金支付方式为_____________。

四、保证金

乙方在签订本合同时需向甲方交纳保证金_____________元，保证金将在合同终止并确认无违约情况后退还乙方。

五、其他约定

1.乙方在使用租赁房屋期间应承担相关维护及清洁责任，维护房屋设施完好。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，如有违反将给予处理。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，如有逾期，应承担相应违约责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。

七、争议解决

本合同的订立、解释和执行适用中华人民共和国法律。因本合同引起的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

八、本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，各留一份。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____年