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工程造价构成
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目录
PartOne
工程造价概述
PartTwo
直接工程费
PartThree
间接工程费
PartFour
工程其他费用
PartFive
预备费和贷款利息
PartSix
工程造价的管理与控制
工程造价概述
01
工程造价的定义
工程造价是指工程建设过程中所发生的全部费用
包括直接费、间接费、利润和税金等
工程造价的控制是工程建设管理的重要内容
工程造价的确定需要综合考虑多种因素,如工程规模、技术难度、材料价格等
工程造价的构成要素
其他费用:包括设计费、监理费、咨询费等
预备费:包括基本预备费、涨价预备费等
建设期利息:包括贷款利息、债券利息等
直接工程费:包括人工费、材料费、机械费等
间接工程费:包括管理费、利润、税金等
措施费:包括临时设施费、安全文明施工费等
工程造价的特性
综合性:涉及多个专业领域,如建筑、结构、设备、安装等
阶段性:分为投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等阶段
地域性:不同地区、不同项目,工程造价有所不同
动态性:随着市场变化、政策调整等因素而变化
直接工程费
02
人工费
定义:直接工程费中用于支付工人工资的费用
管理措施:合理分配劳动力、提高工作效率、控制工资成本
影响因素:工人技能水平、工程复杂程度、施工环境等
计算方法:根据工程量、工时和工资标准计算
材料费
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材料价格:根据市场价格波动,需要实时更新
材料种类:包括水泥、钢材、木材、玻璃等
材料用量:根据工程设计图纸和施工方案确定
材料损耗:包括正常损耗和非正常损耗,需要合理控制
施工机具使用费
施工机具使用费的定义:在工程施工过程中,使用各种施工机具所产生的费用。
计算方法:根据施工机具的类型、数量、使用时间等因素进行计算。
影响因素:施工机具的使用效率、维修保养费用、燃油费用等。
管理措施:合理选择施工机具,提高使用效率,降低维修保养费用,减少燃油费用等。
措施费
安全文明施工费:包括安全防护、文明施工、环境保护等方面的费用
临时设施费:包括临时设施的搭建、维护和拆除等方面的费用
夜间施工费:包括夜间施工增加的费用,如照明、加班费等
特殊地区施工费:包括在高海拔、寒冷地区等特殊地区施工增加的费用
赶工措施费:包括为赶工期而采取的措施增加的费用,如增加人力、物力等
二次搬运费:包括因施工场地限制等原因导致的材料、设备等的二次搬运费用
间接工程费
03
管理费
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包括:管理人员工资、办公费、差旅费、培训费等
定义:在工程建设过程中,为组织和管理工程所发生的费用
计算方法:通常按照工程造价的一定比例计算
影响因素:工程规模、复杂程度、管理水平等
规费
含义:政府规定的必须缴纳的费用
影响因素:政策变化、工程规模、工程类型等
计算方法:根据工程所在地的政策和规定进行计算
包括:社会保障费、住房公积金、工程排污费等
利润
间接工程费的构成:包括管理费、利润、风险费等
利润的计算:根据工程规模、难度、风险等因素确定
利润的影响因素:市场竞争、政策环境、原材料价格等
利润的管理:合理控制成本,提高效率,确保项目盈利
工程其他费用
04
土地使用费
支付方式:一次性支付或分期支付
影响因素:土地政策、市场供求关系、地理位置等
定义:指在工程建设过程中,因使用土地而支付的费用
计算方法:根据土地面积、土地等级、土地使用年限等因素计算
建设单位管理费
概念:建设单位在工程建设过程中发生的管理费用
内容:包括管理人员工资、办公费用、差旅费、会议费等
计算方法:根据工程规模、复杂程度等因素确定
作用:保证工程建设顺利进行,提高工程效益
前期工作咨询费
概念:在项目前期阶段,为获取相关信息、数据和建议而支付的费用
目的:降低项目风险,提高项目成功率
支付方式:通常按项目进度分期支付,也可一次性支付
包括:市场研究、可行性研究、环境评估、法律咨询等
建设单位临时设施费
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包括:临时办公室、宿舍、食堂、仓库、道路、水电等设施的费用
概念:建设单位在工程建设期间为满足施工需要而设置的临时设施的费用
计算方法:根据工程规模、工期、所在地区等因素确定
重要性:直接影响工程建设进度和工程质量,需要合理控制和安排
预备费和贷款利息
05
预备费
定义:为应对不可预见的事件而预留的费用
计算方法:根据项目的复杂程度、风险程度等因素确定
作用:确保项目顺利进行,减少风险影响
类型:基本预备费和涨价预备费
贷款利息
定义:贷款利息是指借款人在借款期间需要支付的利息
计算方法:贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限
影响因素:贷款金额、贷款利率、贷款期限
作用:贷款利
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