独立别墅造价指标分析(两个案例).doc

独立别墅造价指标分析

RSS?打印?复制链接?大?中?小?发布时间：2011-01-1118:53:22

一、工程概况

建筑面积

257平方米

层数

2层

工程用途

独立别墅

结构类型

砖混

檐高

6米

地点

闵行区

土建工程?

基础

钢筋混凝土带型基础。

楼地面

水泥砂浆整体面层，台阶、露台铺设同质地转。

门窗

彩色铝合金门窗，钢板分户门。

外装饰

高级涂料及文化石贴面。

内装饰

混合砂浆，白水泥满批。

屋面

挤塑聚苯乙烯隔热板保温，改性沥青防水卷材（APP），斜屋面瓦。

安装工程?

电气

普通开关及插座，座灯头，软线吊灯。

给排水

聚丙烯给水管，塑料排水管s

，普通卫生洁具（座便器）。

?

二、工程造价指标

项?目

造价（元/平方米）

造价比例（%）

一、土建工程造价

1536.90

95.70

1、基础工程

359.32

22.37

2、砌筑工程

200.72

12.50

3、钢筋混凝土工程

338.83

21.10

4、屋面工程

109.70

6.83

5、装饰工程

515.13

32.08

5.1、楼地面工程

78.90

4.91

5.2、门窗工程

189.34

11.79

5.3、饰面工程

246.89

15.37

6、其他工程（脚手架）

13.20

0.82

二、安装工程造价

69.09

4.30

1、电气工程

41.15

2.56

2、给排水工程

27.94

1.74

合计

1605.99

100

注：按现行有关规定和2005年5月市场价格水平编制。

三、主要工料消耗量指标

序号

名?称

单位

平方米指标

1

人

工

土建

工日

6.85

安装

工日

0.53

2

钢材

千克

89.49

3

水泥

千克

206.23

4

黄砂

千克

634.24

5

石子

千克

529.18

6

多孔砖

块

115.10

7

商品混凝土

立方米

0.32

8

门窗

平方米

0.26

9

外墙文化石

立方米

0.42

10

外墙涂料

平方米

1.17

11

塑料铜芯线

米

5.40

12

电话线（含同轴线）

米

0.45

13

易弯塑料电线管

米

2.10

14

钢管

米

0.48

15

PVC-U排水管

米

0.44

独立别墅造价指标分析二

RSS打印复制链接大中小发布时间：2011-01-1119:05:29

一、工程概况

建筑面积

300平方米

工程地点

浦东新区

工程用途

独立别墅

结构类型

框架

檐高

6.6米

户数

1户

埋置深度

1.4米

层数

2层

层高

3.3米

土建工程?

基础

钢筋混凝土带型基础。

楼地面

水泥砂浆找平，细石混凝土保护层。

门窗

热转印膜铝合金框配双层中空玻璃节能型门窗。

外装饰

TS外墙保温系统，文化石，面砖。

内装饰

乳胶漆涂料。

屋面

XPS挤塑泡沫聚苯保温板，自粘无胎橡胶沥青防水卷材，彩色水泥瓦。

安装工程?

电气

普通开关及插座，软线吊灯，座灯头包括灯泡，电表箱、配电箱安装。

智能化

电视、电话、安全防范系统配管线。

给排水

PP-R给水管，PVC排水管，洗涤盆及坐便器。

?

二、工程造价指标

项?目

造价（元/平方米）

造价比例（%）

一、土建工程造价

1784.93

94.19

1、土方工程

17.18

0.91

2、桩与地基基础工程

326.84

17.25

3、砌筑工程

92.93

4.90

4、混凝土及钢筋混凝土工程(包括模板工程)

281.51

14.85

5、钢筋工程

345.80

18.25

6、屋面及防水工程

164.97

8.71

7、楼地面工程

58.83

3.10

8、墙柱面工程

183.29

9.67

9、天棚工程

9.95

0.53

10、门窗工程

211.55

11.16

11、油漆及涂料工程

55.57

2.93

12、措施项目

7.98

0.42

13、其它工程

28.53

1.51

二、安装工程造价

110.18

5.81

1、电气工程

56.65

2.99

2、智能化系统工程

21.63

1.14

3、给排水工程

31.90

1.68

合计

1895.11

100.00