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经济法：土地与房地产管理法律制度试卷四

1、单选?已经办理审批手续的非农业建设用耕地连续（）年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的使用权。

A.1

B.2

C.3

D.5

正确答案：B

（江南博哥）2、单选?土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费，该费用最高为土地使用权出让金的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.35%

正确答案：B

参考解析：暂无解析

3、单选?各省划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正确答案：D

4、单选?土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A.市、县人民政府

B.市、县人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府城市规划部门

D.市、县人民政府国有资产管理部门

正确答案：B

5、多选?可以由县级以上人民政府依法批准采取划拨方式的土地有（）。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.科教文化事业用地

D.城市基础设施和公益事业用地

E.国家重点扶持的能源、交通等项目用地

正确答案：A,B,C,D,E

6、多选?下列土地权利中，应当由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记且核发权利证明书的有（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.土地抵押权

E.地役权

正确答案：D,E

7、多选?根据《土地管理办法》，需要登记的集体土地使用权包括（）。

A.集体建设用地使用权

B.土地承包权

C.宅基地使用权

D.国有农用地使用权

E.集体农用地使用权

正确答案：A,C,E

8、单选?房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向（）提出竣工验收申请。

A.项目所在地的县级以上人民政府

B.项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门

C.项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门

D.项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门

正确答案：B

9、单选?因国家建设征收土地造成的多余劳动力，通过（）途径安置。

A.发展乡镇企业

B.扩大土地生产

C.增加补偿费用

D.重建农村使用土地

正确答案：A

10、单选?按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：D

11、多选?以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

A.原出让方

B.原受让方

C.市、县人民政府城市规划管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

E.原出让方的上级主管部门

正确答案：A,C

12、单选?每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：B

13、单选?下列是国家所有的土地是（）。

A.农村土地

B.农村中依法没收的土地

C.宅基地

D.自留地

正确答案：B

14、多选?房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。

A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称

B.被担保债权的数额

C.登记时间

D.抵押期限

E.抵押物的价值

正确答案：A,B,C

15、单选?承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当（）。

A.由其他用地单位组织耕种

B.缴纳闲置费

C.终止承包合同收回耕地

D.交由原农村集体经济组织恢复耕种

正确答案：C

16、多选?《土地管理法》所指的农用地包括（）。

A.耕地

B.农田水利用地

C.养殖水面

D.农民宅基地

E.旅游用地

正确答案：A,B,C

17、单选?乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，先由（）审核。

A.乡镇人民政府

B.县级人民政府

C.县级人民政府土地管理部门

D.县级人民政府规划部门

正确答案：A

18、单选?房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。

A.房地产价格评估机构

B.注册房地产估价师

C.房屋征收部门

D.被征收人

正确答案：A

19、多选?依法属于国家所有的土地有（）。

A.城市市区的土地

B.依法不属于集体所有的荒地的土地

C.国家建设征收的土地

D.农村集体组织全部成员转为城镇居民的，原属于该成员集体所有的土地

E.农村居民的宅基地

正确答案：A,B,C,D

20、单选?根据《土地管理法》，基本农田可用于（）。

A.建窑

B.挖塘养鱼

C.发展林果业

D.进行农业科研试验

正确答案：D

21、单选?下列土地中，依法属于集体所有的土地是