二建《法规》必考点详解全套.docx

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二建《法规》必考点详解

二建考试中，有一部分内容每年都考，我们称为“必考点”，其实，这一部分“必考点”中，还有一部分是“送分点”，即看了就懂的考点。

二建《法规》中这些“送分点“，总计约30分。

?优先受偿权：债务履行期限届满，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押和质押的区分：抵押需要不转移占有抵押物，质押需要转移占有质押物。

不动产只能抵押，不能质押，也不能留置。土地所有权，集体所有的土地使用权，公益设施，权利不明或有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产不能抵押。

抵押权生效时间：建筑物及建设用地使用权、土地承包经营权等财产的抵押权自登记

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