经济法：土地与房地产管理法律制度考试试题二.docxVIP

经济法：土地与房地产管理法律制度考试试题二

1、多选?土地使用权出让的法定最高年限为（）。

A.居住用地70年

B.工业用地60年

C.教育、科技、文化用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地40年

E.综合或其他用（江南博哥）地50年

正确答案：A,C,D,E

2、单选?单位依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

A.县级

B.市级

C.县级以上

D.市级以上

正确答案：A

3、单选?非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量及质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（），专款用于开垦新的耕地。

A.土地复垦费

B.耕地开垦费

C.安置补偿费

D.青苗补偿费

正确答案：B

4、单选?征收基本农田以外的耕地超过（）由国务院批准。

A.20公顷

B.35公顷

C.60公顷

D.70公顷

正确答案：B

5、单选?因公共利益需要征收国有土地上房屋的，市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案，征求公众意见，征求意见期限最短为（）。

A.15日

B.20日

C.30日

D.45日

正确答案：C

6、单选?各省划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正确答案：D

7、单选?下列是国家所有的土地是（）。

A.农村土地

B.农村中依法没收的土地

C.宅基地

D.自留地

正确答案：B

8、单选?土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费，该费用最高为土地使用权出让金的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.35%

正确答案：B

9、多选?房地产转让的方式有（）。

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产继承

D.以房地产抵偿债务

E.房地产抵押

正确答案：A,B,C,D

10、单选?土地预告登记后，当事人自能够进行土地登记之日起一定期限内没有申请土地登记的，预告登记失效。该期限是（）。

A.30日

B.45日

C.60日

D.3个月

正确答案：D

11、多选?地产产权登记主要有（）。

A.土地使用权登记

B.土地所有权登记

C.土地占有权登记

D.土地管理权登记

E.土地他项权利登记

正确答案：A,B,E

12、单选?土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A.市、县人民政府

B.市、县人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府城市规划部门

D.市、县人民政府国有资产管理部门

正确答案：B

13、多选?列入基本农田保护区的耕地有（）。

A.农业科学实验田

B.县级政府批准确定的粮棉生产基地

C.可以改造的低产田

D.蔬菜生产基地

E.有良好水利与水土保持设施的耕地

正确答案：A,B,C,D,E

14、单选?根据《土地管理法》，征收基本农田作为建设用地，应由（）批准。

A.国务院

B.国务院土地管理部门

C.省级人民政府

D.省级人民政府土地管理部门

正确答案：A

15、多选?《土地管理法》所指的农用地包括（）。

A.耕地

B.农田水利用地

C.养殖水面

D.农民宅基地

E.旅游用地

正确答案：A,B,C

16、多选?以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

A.原出让方

B.原受让方

C.市、县人民政府城市规划管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

E.原出让方的上级主管部门

正确答案：A,C

17、多选?被征收人对房地产价格评估机构的评估复核结果有异议的，有权向评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。下列关于专家组成员人数的安排中，符合规定的是（）。

A.2人

B.3人

C.4人

D.5人

E.6人

正确答案：B,D

18、多选?不允许转让的房地产包括（）。

A.以划拨方式取得的房地产

B.权属有争议的房地产

C.未领取房地产权属证书的房地产

D.部分共有人口头同意的共有房地产

E.司法机关依法裁定查封的房地产

正确答案：B,C,D,E

19、单选?集体土地由（）经营管理。

A.农村村民个人

B.农业集体经济组织

C.乡镇人民政府

D.县级人民政府

正确答案：B

20、单选?如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为（）年。

A.50

B.45

C.40

D.30

正确答案：C

21、多选?可以由县级以上人民政府依法批准采取划拨方式的土地有（）。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.科教文化事业用地

D.城市基础设施和公益事业用地

E.国家重点扶持的能源、交通等项目用地

正确答案：A,B,C,D,E

22、多选?下列土