某某住宅楼施工方案样本.doc

某某住宅楼施工方案例（仅供参照）

目录

第一章：编制根据

第二章：工程概况

一、工程建设概况

二、工程设计概况

第三章：施工目的

一、工程质量目的

二、施工进度目的

三、安全文明施工目的

第四章：施工布置

一、总体布置

二、施工管理组织目的

三、劳动资源配备

四、施工机械设备及周转材料设立

五、施工现场布置

六、生活区暂时设施布置

第五章：重要分布分项施工办法

一、工程测量

二、土方工程

三、钢筋工程

四、模板工程

五、砼工程

六、屋面工程

七、脚手架工程

八、装饰工程

九、安装工程

第六章：质量保证办法

一、健全项目质量管理体系

二、保证施工人员素质

三、服从和配合甲方，监理单位质量管理

四、明确责任，实行奖罚制

五、保证工程质量技术管理办法

第七章：工期保证管理办法

第八章：安全生产管理办法

一、安全管理基本原则

二、认真执行各项安全管理制度

三、安全管理工作重点

第九章：安全文明施工办法

一、现场维护

二、场区地面硬化

三、设立施工标牌

四、场容管理

五、机械管理

第十章：冬雨季施工办法

一、雨季施工办法

二、冬季施工办法

十一章：建筑材料管理办法

一、综合节约办法

二、重要材料节约办法

三、技术节约办法

十二章：消防保卫办法

一、消防办法

二、保卫办法

十三章：环保和卫生管理办法

一、环保

二、卫生管理

十四章：工程档案管理

第一章

编制根据

一、阳光海岸12#、13#施工图

二、国家颁布建设工程《高层建筑设计规范》、《建筑工程质量统一验收原则》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建设工程强制性条文原则》等有关规范、规定、原则，XX省原则图集。

三、《XX省建筑工程预算实物量定额》和《XX省建筑装饰工程预算实物量定额》。

四、工程地质勘察报告。

五、与业主进行洽商和答疑资料，施工合同以及业重规定等。

六、劳动力供应状况，材料、预制构件供应状况，重要施工机械生产能力和配备状况。

七、施工现场详细条件：水、电、道路条件、场地地形、水准点、地下及地上障碍物等等。

第二章工程概况

一、

工程建设概况

阳光海岸13#高层住宅楼位于XX市经济技术开发区海滨路与金马路交汇处73#地块阳光海岸住宅社区内，由XX房地产开发公司投资，XX华安房地产开发公司建设，建筑设计三院设，XX建设监理有限公司监理，第一建筑有限公司承建。

二、

工程设计概况

13#楼总建筑面积7493.95m2，地下一层，地上十八层，建筑高度58.65m，地下层高4.7m,一层层高3.85m,原则层层高3m，十八层为复式二层,层高为6m,地下一层为社区配电室,该楼共一种单元，单元布置一座疏散楼梯和二部电梯，其中一部为消防电梯。

本工程采用节能设计，在住宅围护构造外砌180厚砼空砖，贴50厚聚苯乙烯保温板，外墙喷涂料，外墙门窗采用白色铝合金窗，中空白玻璃，分户、分隔内墙采用砼空心砖，室内墙地面装饰均为毛墙毛地，人防地下室顶板不抹灰，刷白色防腐防臭涂料二道。入户及楼梯间门均为防火门，屋面防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材，地下室底板采用0.8Mpa抗渗砼自防水和2厚水泥基刚性防水砂浆内防水,地下室侧壁采用构造自防水和2厚聚合物水泥基复合防水涂膜外防水,卫生间内防水为3厚聚合物水泥基复合防水涂膜。

该工程采用钢筋砼剪力墙构造，局部设框支梁转换，基本为独立柱基本，按抗震7度设防，构造使用年限50年，地下室底板、基本、外墙采用C35S6抗渗砼，主体构造砼强度级别：-1~5层为C35，6~11层为C30，12层以上为C25，构造柱为C20，后浇女儿墙为C25。

第三章??工程施工目的

一、

工程质量目的

保证合同范畴内工程竣工一次验收合格，各分某些项工程合格率达到100%，争创省市级优良工程。

二、

施工进度目的

保证施工质量目的前提下，将该工程工期目的制定：7月1日开工，总工期218天。

三、

安全文明施工目的

认真贯彻“安全第一，防止为主”安全生产工作方针，认真执行国务院，建设部，省，市关于建设施工公司安全生产管理各项规定，施工现场达到安全文明施工原则化工地，争创

第四章

施工布置

一、

总体布置

社区内各楼座均在同步施工，施工干扰大，再加上施工可用场地十分狭小，主体砼80%以上按建设单位规定采用现场搅拌，给材料堆放和施工机具布置导致了很大困难，因而，公司领导对本工程极为注重，多次进一步现场指引工作，多次召开专项会议，研究施工方案，项目关于人员重复查阅施工图纸，核算工程量，通过重复研究和论证，咱们将采用平面分段流水，立体交叉作业，紧抓重要矛盾，兼顾次要环节，各分某些项工程及时穿插，各专业工种互相配合，保证施工管理出实效，任务定量不拖欠。

基本模板采用砖模，在主体施工阶段，采用定型拼装竹胶模板支模体系划分为两个施工段，实行水平平行流水施