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违法建筑排查方案

违法建筑排查方案

一、背景和目的

随着城市建设的快速发展，违法建筑问题日益突出，给城市管

理带来了很大的困难和挑战。为了加强违法建筑的排查和整治

工作，维护城市的规划秩序和市民的合法权益，制定科学合理

的违法建筑排查方案是非常必要的。本方案旨在通过对违法建

筑进行全面、系统的排查，找出违法建筑的问题根源，形成科

学有效的整治措施，确保城市的可持续发展。

二、排查内容和方法

1.排查内容：

①对全市范围内的违建进行排查，包括未经批准或未按规划

施工的违法建筑；

②对已批准建设的建筑项目进行核实，确保建筑不超出规划

范围和规定的用途；

③对已存在的老旧违建进行排查，制定整治方案。

2.排查方法：

①利用现代化的技术手段，如无人机、卫星遥感等，对全市

范围进行航拍和监测，实现对大面积的违法建筑进行快速识别；

②配置专业人员进行实地调查，逐一排查建筑工地、住宅小

区、农村地区等，记录违法建筑的具体情况；

③对已存在的老旧违建，可以通过社区、村庄等基层组织进

行排查，了解整改需求。

三、排查重点和难点

1.排查重点：

①对建筑工地、住宅小区等新建区域进行重点排查，确保批

准项目的建筑不超出规划范围和规定的用途；

②对农村地区进行重点排查，尤其是农民自建房屋和违规兴

建农业设施等；

③对老旧区域进行重点排查，制定整改方案，推动城市更新。

2.排查难点：

①对庞大的城市建筑数量进行排查，需要投入大量人力、财

力和物力；

②对隐蔽的违法建筑进行排查比较困难，需要通过技术手段

结合实地调查；

③对一些无证建筑和非法建筑的排查和处理难度较大，需要

充分调动相关部门和法律力量的支持。

四、排查结果和整治措施

1.排查结果：

①对违法建筑进行分类记录和编号，形成建筑清单；

②对每个违法建筑进行详细的调查和拍摄，记录违法建筑的

具体情况；

③对违法建筑所涉及的相关责任单位和责任人进行追踪调查。

2.整治措施：

①对违规项目进行罚款或拆除等处罚措施；

②对违法建筑所涉及的责任单位和责任人进行法律追责；

③制定违法建筑整治方案，推动城市更新，加强规划和管理。

五、排查周期和责任分工

1.排查周期：

本方案将按照年度进行排查，对全市范围内的违法建筑进行

全面排查，及时发现和处理违法建筑问题。

2.责任分工：

①相关部门负责对新建区域的违法建筑进行排查，包括城管

部门、规划部门、房产管理部门等；

②基层组织负责对老旧区域的违法建筑进行排查，包括社区、

村庄等；

③法律部门负责对违法建筑涉及的责任单位和责任人进行追

责。

六、预期效果和评估指标

1.预期效果：

①有效遏制违法建筑的蔓延，维护城市的规划秩序；

②提高城市管理水平，满足市民的居住和生活需求；

③推动城市更新，改善城市功能和品质，提高市民的生活质

量。

2.评估指标：

①违法建筑数量的下降和整治项目的完成情况；

②城市规划和管理的合法性和科学性实现的情况；

③市民的满意度和对城市管理的认可程度。

综上所述，制定违法建筑排查方案，对于维护城市的规划秩序

和市民的合法权益具有重要意义。通过全面、系统的排查，可

以找出违法建筑存在的问题，形成科学有效的整治措施，建立

长效机制，推动城市管理的规范化和法制化进程。