机电预留预埋方案.docx

浙江山水六旗国际度假区展示中心

机电预留预埋施工方案

编制单位：中国建筑第二工程局有限公司

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制

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编制时间： 2016年 月 日

目录

TOC\o1-1\h\z\u一、工程概况 1

二、机电预留预埋工程概述 1

三、机电预留预埋施工准备 2

四、机电预留预埋工序和管理协调流程 2

五、机电预埋工程预留预埋施工艺 3

六、成品保护具体措施 18

七、机电预留预埋工程主要通病及防治方法 19

一、工程概况

工程名称:浙江山水六旗国际度假区展示中心

工程地址:浙江省嘉兴市海盐县，武原街道滨海新城围垦区内建设单位:浙江山水六旗文化旅游投资有限公司

勘察单位:浙江省钱塘江管理局勘测设计院设计单位:浙江省建筑设计研究院

监理单位:浙江嘉宇工程管理有限公司总包单位:中国建筑第二工程局有限公司

浙江山水六旗国际度假区位于海盐县翁金公路（老沪杭公路）东侧，海盐东段围垦区内。该项目以六旗主题乐园为核心，虹吸世界顶级品牌，发展多种复合娱乐群落，引导多元消费体验，强大磁吸效应带动区域强力发展，构建海陆两栖的亚洲六旗第一站。以滨海度假、游艇高端休闲为特色，与哈佛医学院、世界抗衰老协会等合作，打造集中医药康复疗养、养生保健、抗衰医疗于一体的健康旅游度假地。引入世界顶级度假酒店品牌，打造高端滨海度假酒店、滨海度假商街等项目，融合亲子娱乐、商务会议等多种功能于一体，满足不同客群的度假需求。度假区将倾力打造绵延4公里的海上新舞台，以游艇、水上飞机为亮点，构建环长三角海上娱乐体验新动线，成为引领中国滨海高端度假全民的国际滨海休闲长廊。

其中展示中心地上建筑面积平方米，地上三层，建筑高度，室内外高差为米。设计使用年限50年，耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级。本工程采用钢筋混凝土框架结构，结构设防抗震类别：丙类，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级。

二、机电预留预埋工程概述

系统工作内容

系统

工作内容

主要材料

给排水

外墙、水池刚性防水套管与柔性防水套管

防水套管

其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管

电缆入户套管

一般套管

防水套管

强弱电电线导管、接线盒、开关盒预留预埋，电线导管有 镀锌电线管、电气 镀锌电线管，阻燃PVC管 PVC管

空调通风

大型机电设备吊装孔洞预留

防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留预留穿剪力墙孔洞

设备层等位置大型变机电设备吊装孔洞预留

镀锌圆钢、预埋钢板

结构预留结构预留

三、机电预留预埋施工准备

项目 施工准备

深化设计部按深化设计计划，综合各专业图纸绘制综合预埋图并报审确技术准备 认。水、电、通三个专业组在施工前做好图纸研读、工艺方法和技术措

施的准备工作。

电气组负责强电管线预留预埋；弱电管线预留预埋工作；防雷接地焊接劳动力安排 工作及预留套管制作安装。给排水及暖通预留预埋安排一个班组，工作

为外墙、水池等防水套管制作安装，给排水、消防及暖通预留孔洞。

机具工具准备

电动套丝机、电焊机、等离子弧割机、电锤、电钻、切割机、气焊工具、液压弯管机、接地电阻测试仪，外线定位仪等机具；状态良好，符合安全要求。

施工材料准 符合合同要求的电线管、钢管、防水套管、镀锌圆钢等材料，按材料计备 划准时进场，进场前先按规范程序做好材料报验送检工作。

机电仓库和加工场地按总平面规划已搭建，内部规划布局合理，搭设好仓库、加工场 材料货架、材料堆场已规划落实妥当，材料进场堆码整齐，做好分类标

识。

四、机电预留预埋工序和管理协调流程

审核图纸

审核图纸

预留件预制

现场测量

预留件安装

位置核查

预埋件固定

预检

隐蔽验收

五、机电预埋工程预留预埋施工艺

水暖工程预留预埋施工工艺工艺流程图、施工要点：

防水套管

施工前应仔细对照专业图纸和建筑结构图纸，对将要预留的孔洞尺寸、标高、轴线位置一一确定，对于建筑结构图纸中未标出的孔洞应对应专业图纸孔洞给出的位置在结构图中逐一标出。预留套管的，套管内径尺寸应比过管外径至少大2号；有保温要求的管道，预留的套管内径应保证保温过管完全穿过。

工程给水、中水、消防、污水、废水、雨水管道穿外墙以及给水、排水、消防管道穿钢筋混凝土水池壁处，预埋刚性防水套管，所有在外墙上的套管于外墙侧需超出外墙150mm以利于套管与保温层及防水层的工序搭接。

见下图：

刚性穿墙防水套管安装图

刚性穿墙防水套管安装图

刚性穿墙防水套管安装图

普通套管

管道穿一般墙壁或楼板，应先预留孔洞。管道安装时设置一般填料套管。根据所穿部位的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度（套管规格应比所穿管道规格大两号）。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与饰面相平；套管与管道之间用非燃性保温材料填实；