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经济法：土地与房地产管理法律制度考试题

1、单选?房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是（）。

A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准

B.以房屋权属证书为准

C.（江南博哥）以登记证明为准

D.以土地登记簿为准

正确答案：A

2、单选?下列土地中，依法属于集体所有的土地是（）。

A.农村居民的自留地

B.国家依法征收的集体土地

C.城市市区的土地

D.农村依法收归国有的土地

正确答案：A

3、多选?以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

A.原出让方

B.原受让方

C.市、县人民政府城市规划管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

E.原出让方的上级主管部门

正确答案：A,C

4、多选?下列土地中，属于集体所有的是（）。

A.国家依法征收的土地

B.城市市区的土地

C.宅基地

D.自留地

E.自留山

正确答案：C,D,E

5、单选?下列是国家所有的土地是（）。

A.农村土地

B.农村中依法没收的土地

C.宅基地

D.自留地

正确答案：B

6、单选?每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.10

B.15

C.20

D.30

正确答案：B

7、单选?因公共利益需要征收国有土地上房屋的，市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案，征求公众意见，征求意见期限最短为（）。

A.15日

B.20日

C.30日

D.45日

正确答案：C

8、单选?土地初始登记是指（）。

A.在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记

B.土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记

C.土地权利人或者土地用途发生变化进行的登记

D.土地权利消失进行的登记

正确答案：B

9、单选?除特殊情况需要延期外，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起一定期限内，办结土地登记审查手续。该期限是（）。

A.7日

B.10日

C.15日

D.20日

正确答案：D

10、单选?土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A.市、县人民政府

B.市、县人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府城市规划部门

D.市、县人民政府国有资产管理部门

正确答案：B

11、多选?依法属于国家所有的土地有（）。

A.城市市区的土地

B.依法不属于集体所有的荒地的土地

C.国家建设征收的土地

D.农村集体组织全部成员转为城镇居民的，原属于该成员集体所有的土地

E.农村居民的宅基地

正确答案：A,B,C,D

12、多选?转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

E.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

正确答案：A,C,D,E

13、单选?单位依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

A.县级

B.市级

C.县级以上

D.市级以上

正确答案：A

14、单选?土地预告登记后，当事人自能够进行土地登记之日起一定期限内没有申请土地登记的，预告登记失效。该期限是（）。

A.30日

B.45日

C.60日

D.3个月

正确答案：D

15、单选?承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当（）。

A.由其他用地单位组织耕种

B.缴纳闲置费

C.终止承包合同收回耕地

D.交由原农村集体经济组织恢复耕种

正确答案：C

16、单选?集体土地由（）经营管理。

A.农村村民个人

B.农业集体经济组织

C.乡镇人民政府

D.县级人民政府

正确答案：B

17、多选?《土地管理法》所指的农用地包括（）。

A.耕地

B.农田水利用地

C.养殖水面

D.农民宅基地

E.旅游用地

正确答案：A,B,C

18、单选?各省划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正确答案：D

19、多选?房地产转让的方式有（）。

A.房地产买卖

B.房地产赠与

C.房地产继承

D.以房地产抵偿债务

E.房地产抵押

正确答案：A,B,C,D

20、单选?房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。

A.房地产价格评估机构

B.注册房地产估价师

C.房屋征收部门

D.被征收人

正确答案：A

21、多选?不允许转让的房地产包括（）。

A.以划拨方