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样板间合同协议书多条款解读版

样板间合同协议书多条款解读版

样板间合同协议书

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第一条：物业描述

1.1物业地质：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

1.4物业交付标准：____________________

第二条：交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元。

2.2支付方式：

a)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民

币（大写）：____________________元整（小写）：￥______________

______元作为定金；

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b)乙方应于甲方办理完毕该物业的权属转移手续之日起五个工

作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：______________

______元整（小写）：￥____________________元。

第三条：物业交付

3.1甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起十个工作日内，将该

物业交付给乙方，并协助乙方办理该物业的权属转移手续。

3.2甲方应保证该物业交付时符合交付标准，且不存在任何权利

瑕疵。

第四条：甲方保证

4.1甲方保证其对所出售的物业拥有完全的处分权，且该物业不

存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证该物业不存在任何未了结的债权债务纠纷。

第五条：乙方保证

5.1乙方保证其购买该物业的资金来源合法，且乙方具备购买该

物业的资格。

5.2乙方保证按照本合同的约定支付房款。

第六条：违约责任

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6.1甲方未按照本合同的约定交付该物业的，应向乙方支付违约

金，违约金为交易价格的10%。

6.2乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付违约金

，违约金为交易价格的10%。

第七条：争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉

讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：该物业的权属证明文件

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========本合同更广泛的场景，特设场景及条款======

==

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：商业地产交易

增加条款：

a)物业用途限制：明确物业仅能用于特定商业目的，如零售、

餐饮等。

b)租赁权移交：甲方应将现有租赁合同和租户信息移交给乙方

，并保证租赁合同的有效性。

c)经营权转让：如果甲方拥有与物业相关的经营权，应一并转

让给乙方。