出租房承包合同(精选)-(多场景).docx

出租房承包合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方承包经营一事，经充分协商，达成如下合同：

第一条合同目的

甲方愿意将房屋出租给乙方承包经营，乙方愿意承包甲方房屋并按照约定支付承包费。

第二条承包房屋的基本情况

2.1承包房屋位于：____________________。

2.2承包房屋面积为：____________________平方米。

2.3承包房屋的结构、设施、设备等情况详见附件一。

第三条承包期限

3.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。

第四条承包费用及支付方式

前三年（____年____月____日至____年____月____日）每年承包费为人民币____元；

后三年（____年____月____日至____年____月____日）每年承包费为人民币____元。

每年承包费分两次支付，上半年（1月至6月）的承包费应于每年1月10日前支付，下半年（7月至12月）的承包费应于每年7月10日前支付。

第五条承包方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用承包房屋，并享有承包房屋的经营管理权。

5.2乙方应按照合同约定支付承包费，并保证承包房屋的合法使用。

5.3乙方应合理使用承包房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施、设备等。

5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第六条出租方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定将承包房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

6.2甲方应保证承包房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

6.4甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应予以配合。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2乙方未按照约定支付承包费的，每逾期一日，应按照应付款项的万分之五向甲方支付滞纳金。

7.3甲方未按照约定交付承包房屋或未履行其他义务的，应向乙方支付相当于一个月承包费的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

9.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。

9.3合同到期或依法解除的，本合同终止。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：承包房屋的结构、设施、设备等情况

1.房屋结构：____________________

2.房屋设施：____________________

3.房屋设备：____________________

附件二：其他相关文件

1.房屋所有权证：____________________

2.房屋租赁许可证：____________________

3.甲方营业执照：____________________

4.乙方营业执照：____________________

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁承包

应用场合：乙方承包甲方房屋用于商业目的，如开设店铺、办公等。

增加条款：

商业用途限制：乙方需明确承包房屋的商业用途，并遵守相关法律法规。

装修条款：乙方进行装修前需提交装修方案给甲方审核，并承担装修及恢复原状的费用。

公用设施使用：明确乙方使用公共区域、停车场等公用设施的权利和义务。

2.住宅租赁承包

应用场合：乙方承包甲方房屋用于居住目的。

增加条款：

住宅用途限制：乙方不得将承包房屋用于居住以外的其他用途。

家居设施维护：乙方负责日常家居设施的维护，甲方提供必要的支持和协助。

宠物饲养规定：明确乙方是否可以饲养宠物，以及相应的管理规定。

3.农村土地承包

应用场合：乙方承包甲方农村土地进行农业生产经营。

增加条款：

土地用途限制：乙方只能将承包土地用于农业生产经营，不得