杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书.pdf

杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项

目环境影响报告书

（全本）

编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司

建设单位：杭州龙信房地产开发有限公司

杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书

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一、项目背景

杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州市江干区丁桥

单元R21-07地块，东至规划建塘南路，建塘南路以东为规划居住用地，南至五会

港，五会港以南为规划居住用地，西面为同协路及防护绿地，北至红旗路，红旗路

以北为规划居住用地，项目总用地面积43538m2,地上计容建筑面积

95783.6m2o2013年4月10日杭州市发展和改革委员会对本项目进了备案（杭

发改变备[2013]33号），2014年2月12日杭州市城乡建设委员会和杭州市规划局

对项目设计方案批复（杭建设审[2014]13号、杭规审发[2014]14号），项目于2014

年2月20日变更备案（杭发改变备[2013]32号），明确了地下建筑面积31220m2,

不计容架空层面积1640.6m2。总建筑面积127003.6m2o

根据《中华人民共和国环境保护法》及国务院第253号令《建设项目环境保

护管理条例》中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证

项目建设的可性，为此，建设单位杭州龙信房地产开发有限公司委托浙江省工

业环保设计研究院有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位接受委托后，对

项目周边进了现场踏勘和调查，并委托监测，在此基础上编制了环境影响报告

书，根据专家组意见修改完善后形成本境影响报告书（报批稿）。

二、项目特点

1.项目为新建项目，项目建设将会对拟建区块现有的土地利用格局、生态

环境产生一定的影响，且其影响是不可逆的。

2.项目为房地产开发，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在

施工期，运营期的环境影响较小，主要为地下停车库尾气以及交通噪声等影响。

3.项目建成后为居住区，属于环境空气、噪声敏感保护目标，因此，评价

过程中需调查周边规划及污染源分布情况，分析项目拟建址原有污染情况及外环

境对其环境影响，论证其选址合理性以及环境可性。

三、评价工作程序

评价工作分三个阶段：

杭政储出【2013】18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书

1.前期准备、调研和工作方案阶段

接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进初步工程分析，开展环境

状况调查，进行环境影响因素识别、评价因子筛选、明确评价重点和环境保护目

标，确定工作等级、评价范围及评价标准，制定工作方案。

2.分析论证和预测评价阶段

对项目进工程分析，并同时对评价范围内的环境状况进行调查、监测和评

价，各环境要素进行环境影响预测与评价。

3.环境影响评价文件编制阶段

根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施，并进

技术经济论证，给出建设项目环境可性的评价结论，编制环境影响评价文件。

在整个工作程序中依据国家及浙江省相关要求进公众调查工作。

四、环评主要关注环境问题

项目为E47房屋建筑业，环评主要关注环境问题为施工期环境影响、营运期

噪声及废气对周围环境影响，提出污染防治措施，兼顾废水对周围环境影响。

1.施工期

主要关注施工噪声、扬尘对敏感点影响，兼顾对生态环境及水环境影响。

2.运营期

主要关注地下停车库汽车尾气、地下停车库出入口噪声、各类设备运噪声

影响评价，并提出切实可行的污染防治对策和措施，兼顾废水接管分析及固废影

响分析。同时关注外界环境对本项目的影响。

五、环评主要结论

杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州市江干区丁桥

单元R21-07地块，项目建设符合生态环境功能区规划要求；污染物排放符合国

家、省规定的污染物