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个人二手房交易合同范本

个人二手房交易合同

甲方：（买方姓名）

住址：

身份证号码：

联系电话：

乙方：（卖方姓名）

住址：

身份证号码：

联系电话：

为了明确双方的权益和义务，在自愿平等的基础上，买卖双方签订本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋用途：

4.房屋所有权归属情况：（注明是否有贷款、有无抵押等情况）

二、交易价格

1.本次交易的房屋总价为：

2.缴纳定金：

3.定金缴纳方式：（现金/转账等）

4.最终交易款支付方式：（一次性支付/分期支付等）具体支付日期及方式约定如下：

-首款支付日期及金额：

-尾款支付日期及金额：

三、交割时间和标的物交割

1.交割时间：（具体日期）

2.标的物交割：于交割日期前由买方到场验收，确认房屋及相应配套设施符合交易前约定，并办理过户手续。买方对房屋的装修等要求如下：

四、过户及所需手续

1.过户流程：（买方或卖方，或双方协商指定出具过户说明的第三方机构或律师）

2.过户费用由（买方/卖方）承担，具体费用如下：

-过户费用：

-其他费用：

五、违约责任

1.若买方违约，买方应当支付定金违约金，违约金为定金金额的（百分之×%）。

2.若卖方违约，卖方应当支付买方定金两倍的违约金。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，签字盖章后生效。

2.本合同的补充、变更、解除或终止，须经双方书面协商达成一致意见，并另行制定补充合同。

3.本合同的有效期为自签字之日起至房屋交割之日终止。

本合同未尽事宜，依法律法规规定办理。

甲方（买方签字）：乙方（卖方签字）：

日期：日期：七、验房和瑕疵责任

1.买方应于房屋交割前进行验房，确认房屋及设施设备的状况是否符合交易前约定。

2.如发现房屋存在瑕疵或未能符合约定要求，买方有权要求卖方负责修复或降低房屋价值的瑕疵，修复责任和费用由卖方承担。

3.卖方对于瑕疵的修复应在房屋交割前完成，并在交割时提供相应的修复证明或报告。

4.若买方在验房后接受房屋并签署交割确认书，则视为买方认可房屋的状况无瑕疵。

八、税费和费用承担

1.房屋过户所需的税费和相关手续费由买方承担，具体费用如下：

-增值税：

-印花税：

-过户费：

-公证费：

-中介费：

-其他费用：

2.若因过户所需手续或各种费用不足导致无法成功过户，责任由买方承担。

九、保密条款

1.本合同属于双方之间的商业秘密，未经双方书面同意，不得向任何第三方透露或披露本合同内容。

2.如因违反保密条款导致损失或纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

十一、其他约定

1.本合同一经签字并经双方盖章后即具有法律效力，双方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，须经双方协商一致并以书面形式进行。

2.本合同自双方签字之日起生效，并在交割完成后自动终止。

本合同是买卖双方真诚合作的结果，双方充分了解并认同合同的内容，自愿签署。

甲方（买方签字）：乙方（卖方签字）：

日期：日期：