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房地产前期预备工作具体流程〔施工之前〕
1、规划部门：
〔1〕假设是工业用地,首先到规划局规划处办理变更.
手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D变更用地总平面图E、填写申请表
F、转让合同
〔2〕假设是集体用地,也应到规划局规划用地处办理征用手续.
需提交：A转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D填写申请表E、领取并填写选址意见书,规划局批准后发用地许可证.
需交费：A水利基金B、耕地占用税C、配套费
2、领取规划用地许可证后,再到市计委〔发改委〕办理立项手续.
需提交：〔1〕规划用地许可证〔2〕可行性争论报告〔3〕投资方案及立项申请〔4〕
领取立项批文
3、完成
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