无锡信成道东概念方案汇报讨论会议纪要(20100513)A.doc

无锡信成道东项目概念方案汇报讨论会会议纪要

会议时间

MEETINGTIME

2010年5月13日10:40-12：30

会议主题

SUBJECT

日本光井纯事务所关于无锡信成道东项目概念方案第二轮汇报讨论

会议地点

MEETINGROOM

苏州拙政园会议室

参会人员

ATTENDEES

付志强、陆军、林强、蒋冬森、王玮、葛淮京、杨阳、王波、吴胜阳、岩田一成、洪栗、朱明等

主持人

HOSTEDBY

陆军

记录人

NOTESTAKENBY

会议议题：

序号

会议主要内容

光井纯事务所方案汇报

岩田一成、吴胜阳

讨论发言

付总：

1、2760户停车问题与指标的矛盾如何解决？地下二层车库不建议；

2、板楼应该拆分，组图排部上宜前松后紧，大板形态不建议；

3、首层全面架空，要考虑结构的影响，改造后底层联系长条大堂，与地下室实现空间上穿透；

4、认可有机布局，8hills的理念；

5、景观设计公司尽早参与；

6、南低北高，边低中高，采用塔式或短板形态。

陆军：

1、请天华同步考虑几个概念方案，做一下方案比较；

2、短板为主；

3、满足视线通透需要；

王玮：

天华日照分析尽早跟进，以便深化总图规划

考虑日照的影响和空间天际线的关系，建议天际线在南北不要中间高，两边低，建议做到南低北高

考虑沿路价值不高，中间位置尽量多出面积，东西向希望两边低，中间高

尽量不要出现大板的形式，可以考虑点板结合的方式

考虑每户的视线，尽量保证每户的视线通透，规划采用错位，点板结合等方法，形成有趣味和通透的空间

地库停车尽量提高效率，尽量一层地库解决

三、总结

1、我司原则同意光井纯事务所提出的8Hills设计意向，与绿城方案布局形成差异化竞争；

2、具体规划形态上，建筑体量上考虑以点式及短板形态组合，不同意出现大板楼的形态，建筑天际线宜南低北高；必须考虑户型的视线景观，尽量保证每户的视线通透，实现资源的匹配；

3、户型组合上90户型宜独立为栋或与140户型配搭组合，160户型宜独立组织成栋；户型规划分布应遵循大户型享有空间和景观资源的最大化，小户型次之的原则；合理考虑每栋楼体东西端头户型的空间、景观资源享有优势。

4、考虑10%左右的地面停车指标，地库停车需提高效率，尽量在一层地库解决；

5、请天华设计院同步做2~3个概念比较方案，应用万科常用户型，论证概念方案的可行性，尽早落地；

6、时间计划：5月20号左右，方案形态调整完成；

5月30号，概念设计完成定稿；