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一、项目基本情况
（一）项目名称
威海机械工程高级技工学校体育运动馆
（二）立项单位
项目立项单位为乳山市财金文旅产业发展有限责任公司。
202002
乳山市财金文旅产业发展有限责任公司成立于年月
19日，位于山东省威海市乳山市世纪大道100号，注册资本
30000万元人民币，法定代表人：李鹏。业务范围：许可项目：
旅游业务；住宿服务；建设工程施工；房地产开发经营。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：
土地整治服务；建筑材料销售；以自有资金从事投资活动。（除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（三）项目规划审批
1
（）《威海机械工程高级技工学校体育运动馆山东省建设
项目备案证明》；
2
（）乳山市行政审批服务局《建设用地规划许可证》（地
字第371083202300014号）；
3(2023)
（）乳山市自然资源局《不动产权证书》（鲁乳山
市不动产权第0013151号）。
（四）项目规模与主要建设内容
—1—
项目占地面积42.24亩，建筑面积34944㎡，主要建设乙
级体育运动馆，运动馆包括训练馆和游泳馆，训练馆包括室内
体操、网球、排球、篮球、羽毛球等比赛和训练场地；游泳馆
等级为丙级。
（五）项目建设期限
2023520264
本项目预计工期为年月至年月。
二、项目投资估算及资金筹措方案
（一）编制依据
（1）国家发改委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法
与参数》（第三版）；
（2）国家发展计划委员会以计投资[2002]15号审定出版的
《投资项目可行性研究指南》；
（3）《山东省建设工程消耗定额及统一基价表》[2008]；
（4）《山东省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表》
[2008]；
（5）《山东省市政工程消耗量定额及统一基价表》；
（6）《山东省土石方工程消耗量定额及统一基价表》；
（7）山东省现行人工、机械、材料调整文件及相关系数；
（8）工程所用主要外购材料的供应价格参照《山东省工程
造价信息》（2008年）制定；
—2—
（9）国家计委、建设部计价格[2002]10号文关于发布《工
程勘察和工程设计收费标准》的通知；
（10）工程估算采用实物工程量估算法进行计算；
（11）工程所用砂、石、粘土等材料采用就近取材的原则，
同时结合现行市场调查确定价格；
（12）工程建设其他费用包括土地费用、勘察设计费、监理
费、可行性研究等前期费等；
（13）有关生产销售厂家及销售商对设备及工器具的报价
和设备及工器具市场价格信息。
（14）《威海机械工程高级技工学校体育运动馆项目可行性
研究报告》。
（二）资金筹措方案
1、资金筹措原则
1
（）通过自筹投入一定资本金，保证项目顺利开工及后
续融资的可能。
2
（）发行政府专项债券向社会筹资。
2、资金来源
本项目估算总投资30,000.00万元，其中，项目单位自有
资金6,000.00万元，本期拟发行专项债券15,000.00万元，后
续拟发
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