二抵合同范本.docx

二抵合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，项目占地面积XX平方米，建筑物面积为XX平方米；乙方具备丰富的投资管理经验，有意向对甲方的房地产项目进行投资及运营管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目二抵给乙方，乙方提供资金支持及运营管理服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，需对房地产项目进行资金筹措，以确保项目的顺利进行。

2.乙方通过对甲方房地产项目的调研，认为项目具有较好的投资价值和发展前景，愿意为甲方提供资金支持。

3.双方同意，在满足本合同约定的条件下，甲方将房地产项目二抵给乙方，乙方负责提供资金支持及运营管理服务。

二、定义

1.本合同所述“房地产项目”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.本合同所述“二抵”指甲方将其房地产项目抵押给乙方，以获取乙方提供的资金支持。

3.本合同所述“资金支持”指甲方根据本合同约定，从乙方获得的资金支持。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同由甲乙双方于合同签署之日共同签署，一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，切实履行本合同约定的各项义务，共同推进房地产项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其房地产项目二抵给乙方，以便获得乙方的资金支持及运营管理服务，共同推进房地产项目的开发与运营。具体内容包括：甲方负责提供房地产项目二抵所需的文件和资料，乙方负责对项目进行投资、提供资金支持，并根据双方约定对项目进行运营管理。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.二抵：指甲方将房地产项目抵押给乙方，以获取乙方提供的资金支持。

3.资金支持：指甲方根据本合同约定，从乙方获得的资金支持。

4.运营管理：指甲方授权乙方对房地产项目进行经营管理，以提高项目盈利能力。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定获得乙方的资金支持。

2.甲方应按照约定向乙方提供房地产项目二抵所需的文件和资料。

3.甲方负责确保房地产项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等。

4.甲方应配合乙方进行项目运营管理，确保项目顺利进行。

5.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将房地产项目再次抵押或转让给第三方。

6.甲方应按约定向乙方支付资金支持利息及费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权对甲方提供的房地产项目进行投资、提供资金支持。

2.乙方负责对房地产项目进行运营管理，包括但不限于项目策划、招商、营销、物业管理等。

3.乙方有权要求甲方提供与项目有关的文件和资料，以了解项目情况。

4.乙方在合同履行期间，应确保资金安全，努力提高项目盈利能力。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付资金支持利息及费用。

6.乙方在合同约定的范围内，有权对房地产项目进行必要的改造和扩建。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的资金支持总额为人民币XX万元，具体支付方式如下：

a.乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期资金支持人民币XX万元；

b.剩余资金支持人民币XX万元，乙方将在房地产项目取得预售许可证后五个工作日内支付。

2.甲方应按照约定向乙方支付资金支持利息，利息计算方式为：自资金支持发放之日起，按年利率X%计算，每季度支付一次。

3.甲方应在支付利息和偿还本金时，按照乙方指定的账户进行转账支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同签订后X个月内，完成房地产项目的建设并取得预售许可证。

3.乙方应在房地产项目取得预售许可证后X个月内，完成剩余资金支持的支付。

4.双方应