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农村宅基地使用权互换合同
甲方（出让方）：________________
身份证号：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的农村宅基地使用权与乙方拥有的农村宅基地使用权进行互换，达成如下协议：
一、互换宅基地基本情况
1.1甲方宅基地位于：________________，宅基地使用权面积为：______平方米。
1.2乙方宅基地位于：________________，宅基地使用权面积为：______平方米。
二、互换方式
2.1甲乙双方同意按照本合同约定的条件，相互交换上述宅基地使用权。
2.2互换后，甲方取得乙方宅基地使用权，乙方取得甲方宅基地使用权。
三、互换期限
3.1本合同宅基地使用权互换期限为：______年，自双方签订本合同之日起计算。
3.2互换期满后，如双方同意继续互换，应签订新的互换合同。
四、互换费用
4.1甲乙双方确认，本次宅基地使用权互换，甲方无需支付任何费用给乙方。
4.2互换期间，如遇政府征收、拆迁等情况，双方按照国家相关政策及法律法规的规定，共同享有相关权益。
五、权利与义务
5.1互换期间，甲方应保证乙方对互换后的宅基地享有使用权，并承担宅基地上的建筑物、附着物的维修、养护责任。
5.2互换期间，乙方应合理使用互换后的宅基地，不得改变宅基地用途，不得擅自拆除、改建、扩建宅基地上的建筑物、附着物。
5.3双方应共同遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出让方）：________________
签订日期：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权互换合同
目录
一、合同背景与目的
二、定义与术语
三、互换宅基地的基本情况
四、互换方式与期限
五、互换费用
六、双方的权利与义务
七、违约责任
八、争议解决
九、其他条款
十、附件
正文
一、合同背景与目的
本合同旨在规范甲方（出让方）与乙方（受让方）之间关于农村宅基地使用权的互换行为，确保双方权益得到法律保障，促进土地资源的合理利用。
二、定义与术语
2.1宅基地使用权：指甲方拥有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。
2.2互换：指甲方将其宅基地使用权与乙方拥有的宅基地使用权进行交换的行为。
三、互换宅基地的基本情况
3.1甲方宅基地位于：[具体位置]，面积为：[面积]平方米。
3.2乙方宅基地位于：[具体位置]，面积为：[面积]平方米。
四、互换方式与期限
4.1互换方式：甲乙双方同意按照本合同约定的条件，相互交换上述宅基地使用权。
4.2互换期限：本合同宅基地使用权互换期限为[具体年限]，自双方签订本合同之日起计算。
五、互换费用
5.1甲乙双方确认，本次宅基地使用权互换，甲方无需支付任何费用给乙方。
5.2互换期间，如遇政府征收、拆迁等情况，双方按照国家相关政策及法律法规的规定，共同享有相关权益。
六、双方的权利与义务
6.1甲方应保证乙方对互换后的宅基地享有使用权，并承担宅基地上的建筑物、附着物的维修、养护责任。
6.2乙方应合理使用互换后的宅基地，不得改变宅基地用途，不得擅自拆除、改建、扩建宅基地上的建筑物、附着物。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法
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