德州市临邑县邢侗公园东片区棚户区改造项目实施方案.pdfVIP

一、项目基本情况

（一）项目名称

临邑县邢侗公园东片区棚户区改造项目

（二）立项单位

临邑县城市建设综合开发有限责任公司

项目单位简介：临邑县城市建设综合开发有限责任公司成立于2001年07月

13日，注册地位于临邑县住房和城乡建设局建筑工程质量检测站三楼(临邑县妇幼

保健院北邻)，法定代表人为刘成东。经营范围包括房屋建筑安装工程施工，建筑

装修装饰工程，钢结构工程，土石方工程，建筑防水工程，铝合金、塑钢门窗、

木门窗制作安装工程，起重设备安装工程，房地产开发，物业管理，市政建设，

新农村建设，旧城改造，示范镇建设，保障性住房建设。

（三）项目规划审批

2022年7月19日，取得山东省建设项目备案证明，项目代码

2207-371424-89-01-509826。

（四）项目规模与主要建设内容

本项目为安置项目位于洛源路以东，东岳路以西，广场大街以北，迎曦大街

以南。主要建设内容包括38栋-2+18F高层住宅建筑，1栋-2+17F高层住宅、1栋

3F幼儿园以及其他配套设施建筑等，总占地面积151361.95㎡（约227.04亩），总

建筑面积411030，其中：地上建筑面积294730，包括住宅建筑面积284100

㎡㎡

，幼儿园面积6130，其他配套设施建筑面积4500；地下建筑面积116300

㎡㎡㎡

，包括储藏室建筑面积31800，车库建筑面积84500。

㎡㎡㎡

1

——

（五）项目建设期限

本项目预计工期为2023年5月至2027年12月。

二、项目投资估算及资金筹措方案

（一）编制依据

1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

2、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

3、《山东省建设工程概算定额》；

4、参考财政部《关于印发基本建设财务管理规定的通知》（财建[2002]394

号）；

5、参考国家发展改革委、建设部《关于印发建设工程监理与相关服务收费

管理规定的通知》（发改价格[2007]670号）；

6、参考山东省物价局等转发国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费

暂行规定的通知》的通知（鲁价费发[1999]367号）；

7、参考国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计

价格[2002]10号）；

8、参考山东省物价局、山东省建设厅《关于新增建设工程造价咨询服务项目

收费标准的通知》（鲁价费发[2004]239号）。

（二）资金筹措方案

1、资金筹措原则

（1）通过自筹投入一定资本金，保证项目顺利开工及后续融资的可能。

（2）发行政府专项债券向社会筹资。

2

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2、资金来源

本项目估算总投资230,724.00万元，其中，项目单位自有资金57,724.00万元，

已发行专项债券7,200.00万元，本期拟发行专项债券10,600.00万元，后续拟发行

专项债券155,200.00万元。

表1项目资金来源情况

资金来源金额（万元）占比备注

估算总投资230,724.00100.00%

一、资本金57,724.0025.02%

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