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商业综合体租赁协议
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的商业综合体出租给乙方使用,乙方承租甲方商业综合体事宜,达成如下协议:
一、租赁物业
1.1甲方出租的商业综合体位于_______市_______区_______路_______号,以下简称“租赁物业”。
1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。
三、租金及支付方式
3.1租赁期限内,乙方应按以下标准向甲方支付租金:
(1)第一年租金为每平方米_______元/月,总计_______元/月;
(2)第二年租金为每平方米_______元/月,总计_______元/月;
(3)第三年租金为每平方米_______元/月,总计_______元/月。
3.2租金按季度支付,每季度第一个月的前10日内支付当季度的租金。
四、物业费用
4.1在租赁期间,租赁物业产生的水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担。
4.2甲方应向乙方提供租赁物业产生的相关费用清单,乙方应在收到清单后_______日内支付相关费用。
五、租赁物业的维修与保养
5.1甲方负责租赁物业及其附属设施的维修与保养,确保租赁物业及其附属设施的正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
六、转租与转让
6.1在租赁期间,乙方需转租或转让租赁物业,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后,方可进行转租或转让。
6.2转租或转让过程中,乙方需确保租赁物业的使用性质不变,且受让方需接受本协议的全部条款。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
7.2甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定使用条件的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金或物业费用的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
签订日期:______________
注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。
2024带目录带附件详细版-商业综合体租赁协议
目录
一、前言
二、定义与术语
三、租赁物业
四、租赁期限
五、租金及支付方式
六、物业费用
七、租赁物业的维修与保养
八、转租与转让
九、违约责任
十、争议解决
十一、其他约定
十二、附件
前言
本协议(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年签署:
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
鉴于甲方愿意出租其商业综合体,乙方愿意承租该商业综合体,双方经友好协商,特订立本协议,以共同遵守。
定义与术语
除非本协议中另有定义,否则以下术语具有以下含义:
1.“商业综合体”指位于_______市_______区_______路_______号的商业建筑,包括建筑物、土地及其附属设施。
2.“租赁物业”指商业综合体中乙方租赁的部分,包括室内空间、公共区域和附属设施。
3.“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。
4.“租金”指甲方根据本协议第五条向乙方收取的租赁费用。
5.“物业费用”指甲方根据本协议第六条向乙方收取的与租赁物业相关的费用。
租赁物业
1.1甲方出租的商业综合体位于_______市_______区_______路_______号,以下简称“租赁物业”。
1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。
租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月____
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