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商铺租赁合同：亲子教育中心旺铺

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：亲子教育中心

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：________________元/平方米·月

3.2租金总额：________________元/月

3.3租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金的____%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维护

5.1乙方应在甲方交付商铺时进行验收，如商铺及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。

5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，按照国家相关规定进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.3乙方应定期对商铺及附属设施进行维护保养，确保设施安全、正常使用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应按照合同约定向乙方交付商铺及附属设施，并保证商铺及附属设施符合国家相关规定。

6.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保设施安全、正常使用。

6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，乙方应予以配合。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用商铺及附属设施，进行经营活动。

7.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。

7.3乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺用途。

7.4乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

八、合同解除与终止

8.1租赁期满，本合同自然终止。

8.2甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

8.3乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金、押金等费用，经甲方催告后仍未支付的；

（2）擅自改变商铺用途，或进行违法经营的；

（3）因乙方原因导致商铺及附属设施严重损坏，乙方未进行赔偿的。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

9.2甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺及附属设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3乙方未按照约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

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目录

一、合同双方基本信息

二、商铺基本信息

三、租赁期限

四、租金及支付方式

五、押金

六、商铺使用及维护

七、甲方权利与义务

八、乙方权利与义务

九、合同解除与终止

十、违约责任

十一、争议解决

十二、其他约定

附件：商铺平面图

正文

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

二、商铺基本信息

2.1商铺地址：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺用途：亲子教育中心

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月__