2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案.pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关题库(附答案)

单选题（共60题）

1、投资乘数理论就是描述（）关系的一种理论。

A.投资变动与国民收入变动之间

B.供给与需求变动之间

C.供给弹性与需求弹性变动之间

D.供给规律与需求规律变动之间

【答案】A

2、（2015年真题）建设工程竣工验收，应由（）单位组织实施。

A.设计

B.施工

C.建设

D.监理

【答案】C

3、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经

济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600

人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值

为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需

要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5

倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.37.5

B.57.5

C.67.5

D.87.5

【答案】C

4、城市干道的合理间距一般应是（）。

A.600～1000m

B.300～1000m

C.600～2000m

D.1000～2000m

【答案】A

5、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下

简称甲企业）开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，

并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000

元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋

阳台变更了设计，并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用，乙物业

服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，

发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质

量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登

记相关税费、住宅专项维修资金等。

A.契税

B.土地增值税

C.土地使用税

D.印花税

【答案】A

6、按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者

终止之日起（）日内，办理备案变更或者注销手续。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】C

7、一份不定值保险投保时，保险标的实际价值为300万元，保险金额为400

万元；发生保险事故时，该标的实际价值为600万元，实际损失为450万元，

则保险人应支付赔偿（）万元。

A.300

B.400

C.450

D.600

【答案】B

8、下列取得房地产的行为中，不免征契税的是（）。

A.纳税人承受荒山土地使用权，用于农业生产

B.因不可抗力灭失重新购买住房

C.城镇职工第一次购买公有住房

D.购买普通住房且属于该家庭唯一住房

【答案】D

9、(2015年真题)人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）

个月的腾空搬迁宽限期。

A.1

B.2

C.3

D.6

【答案】D

10、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用

房、工业用房、其他用房各自所占的比重是()相对指标。

A.结构

B.比例

C.比较

D.强度

【答案】A

11、2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国

有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙

房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该

项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工

王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的

住宅。

A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

【答案】B

12、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。

A.房屋征收决定作出

B.房屋征收决定公告

C.房屋征收补偿协议签订

D.房屋征收实施

【答案】B

13、施工单位签署质量合格的文件上，必须有（）的签字盖章。

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