2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有.pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关试题库(有答案)

单选题（共30题）

1、某个国家从2010至2015年的基尼系数分别为0.30、0.32、0.21、0.18和

0.15，从中可以看出，该国（）。

A.居民收入分配越来越平均

B.该国家的居民收入水平出现出上升的趋势

C.居民收入分配两极分化越来越严重

D.居民收入呈现出上升的趋势

【答案】A

2、下列文学常识表述错误的是（）

A.被后人称作“三苏”的作家是苏洵、苏轼、苏辙

B.“济南二安”指的是李清照和辛弃疾

C.苍凉悲壮是曹操诗歌的主要艺术风格

D.曹雪芹是我国明代伟大的浪漫主义作家

【答案】D

3、某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕

地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿

费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资

均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入

5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

A.施工单位不负保修责任

B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

C.维修费用应当由李某支付

D.物业公司可从住宅专项维修基金中支维修费用

【答案】B

4、（2017年真题）评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。

A.职业赔偿基金

B.职业风险基金

C.职业保证金

D.职业准入基金

【答案】B

5、2012年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一

套80m2的住房，单价为8000元/m2，并可以使用其住房公积金。这是他购买的

第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同

约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的

处理方式未作约定。

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%

【答案】A

6、《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有()。

A.完全产权

B.全部产权

C.60%产权

D.有限产权

【答案】D

7、根据《资产评估法》，属于法定评估业务的，估价档案的保存期限不得少于

年()年。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】D

8、2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项

交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济

成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的

商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的

甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、

统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末

应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销

收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3

亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内

的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银

根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000

【答案】A

9、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.承包经营权

D.地役权

【答案】A

10、某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万平方米，住宅用地面积6

万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是()人/h

㎡。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333

【答案】D

11、企业所得税实行比例税率，其税率是（）。

A.10%

B.18%

C.25%

D.33%

【答案】C

12、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属

于()。

A.暂时性污染

B.永久性污染

C.线源污染

D.移动污染

【答案】B