土地承包经营权概述和特征.pptxVIP

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2024-03-28 发布于江西
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土地承包经营权概述和特征.pptx

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第一节土地承包经营权概述和特征;背景拓展;土地承包经营权概述;土地承包经营权的特征;1、土地承包经营权的主体是农户;土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有的由农民集体使用的农用地。;土地承包经营权的性质具有复合性;土地承包经营权可以保留土地承包权，流转土地经营权。;土地承包经营权的目的是从事农业生产;第二节土地承包经营权取得;1、土地承包经营权的设定取得;（1）土地承包经营权合同;（2)土地承包经营权的生效;2、土地承包经营权的转移取得;土地承包经营权转移的主体：

土地承包经营权转移的主体，转让方为土地承包经营权人，受让方为本集体经济组织的其他农户。

土地承包经营权转移的方式：

土地承包经营权的互换，是指同一集体经济组织内部的承包方之间，为方便耕种或者各自需要，将属于同一集体经济组织的土地承包经营权互相交换的行为。

土地承包经营权的转让，是指土地承包经营权人将其土地承包经营权让渡给本集体经济组织的其他农户，由其他农户成为土地承包关系的主体，原承包人退出土地承包关系的行为。

土地承包经营权转移的公示：

《民法典》第335条规定:“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。”可见，我国立法对于士地承包经营权流转的公示采取登记对抗主义，即土地承包经营权的移转不以登记为要件，但未经登记的，不得对抗善意第三人。