建设工程分包合同.docx

建设工程分包合同(合同示范文

ConstructionSubcontract

(合同范本)

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建设工程分包合同(合同示范文本)

建设工程分包合同（一）总包方（甲方）：

地址： 邮码 电话 法定代表人：职务

分包方（乙方）：

地址： 邮码 电话 法定代表人：职务

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》

和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目一、工程名称：

五、分包工程期限

二、工程地点：

年 月 日开工， 年 月

日竣工。

六、分包工程人工费用 元。七、乙方投入工种及人数 人。

第二条工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人 计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过

已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必

须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规

定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第六条分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为 元。实行单方平方米人工费包干，每平方米 元。

二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为

算工日为 元。实行分项人工费包干每平米

元。达到合格的每预

元。

三、单项分包石、土方工程的每预算工日为 元。四、清工每工日为 元。

五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为 元。

六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为） 元。

七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单

价为 元。

八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）

第七条材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、

建设工程施工合同

暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配

合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施

工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第八条施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负

责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名

司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处。理）

第九条现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导

下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进

行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专

人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行甲为方，

有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验

收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方

应予赔偿。

建设工程施工合同

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费 %的逾期