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房屋出租合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
甲方保证所出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。
房屋的坐落、面积情况
1、房屋位于。
2、出租房屋为楼，面积为平方米。
甲方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。
租金、期限、用途
每年租金元，租期年。租金共计：元，租金一次性付清。
自年月日至年月日止。（大写：），
2、乙方向甲方承诺，租用该房屋仅作为使用。
出租期间相关费用
乙方负责承租期间所产生的一切税费用（包括水、电、气、暖等）。
房屋的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借出租房屋。如有违反，甲方有权立即终止合同。
2、甲方出售房屋，须在两个月前通知乙方。（乙方有优先购买权）
合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋出租期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）利用承租房屋存放危险品或从事违法活动。
（2）出租期满前，如乙方要继续租用或不租用，应当在租用期满前1个月通知甲方。
3、出租期满合同自然终止。
甲方违约责任处理规定
甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
乙方违约责任处理规定
1、租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，若导致甲方产生一切损失的，乙方应负责赔偿，并相当于年租金的10%的违约金。
（1）改变本合同规定的出租用途或利用该房屋进行违法活动的；
（2）拖欠房租的；
（3）未经甲方同意自行改变房屋结构的。
2、租用期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付相当于日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成其它损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
双方签（章）后立即生效。由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
签约日期：年月日签约日期：年月日
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