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农村自建房简单合同范本（通用5篇）

农村自建房简单合同范本（通用5篇）

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农村自建房简单合同1

合同双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：_______________________________

承受方(以下简称乙方)：_______________________________

根据《*合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲

方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：

第一条：出让土地的位置和性质：

甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东

邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平

面图附件，注双方签字)

第二条：土地出让价格和付款方式

甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：

___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清

宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理

由改变本合同协议。

第三条：甲乙双方的权利和义务：

1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产

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权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切

纠纷，则由甲方承担全部责任。

2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，

甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，

该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以

及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以

后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所

有。

3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建

房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切

纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。在此期

间所产生的费用则由甲方承担。

4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。

5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极

无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙

方承担)。

6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建房手

续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此

宅基地自建房款项。

7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所

有。

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第四条：甲乙双方违约责任

双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。

合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有

权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲

方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得

以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。

第五条：解决争议

甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不

成则通过当地人民法院诉讼解决。

第六条：合同生效

合同签订时间：_______年______月______日

合同签订地点：____________________________本合同双方和证明人

约定签字后生效。

第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。

第八条：当事人及证明人签字(按指印)

甲方(出卖人)(姓名：夫妻双方)：____________身份号号：

____________联系话电：_________________

乙方(买受人)(姓名：夫妻双方)：______________________

身份号号：____________________

联系话电：_______________________

证明人(担保方)：_________

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身份号号：______