东莞二手房交易税费参照指南.docx

东莞二手房交易(jiāoyì)税费参照(cānzhào)指南(zhǐnán)

一、营业税

假设个人(gèrén)将购置(gòumǎi)的住房对外销售，需要交纳营业税1.五年内出售的一般住宅=〔评估总值-原建购价〕x5%

五年后出售〔含五年〕一般住宅免征

五年内出售的非一般住宅〔144㎡以上〕=评估总值×5%

五年后出售〔含五年〕的非一般住宅=〔评估总值-原建购价〕x5%

假设是企业或是个人住宅以外的则营业税=〔评估总值-原建购价〕x5%〔假设未供给原值，则按评估总值×5%计〕

二、城建税及教育费附加

市区〔包括莞城、东城、南城、万江、松山湖〕=营业税×12%其他各镇区=营业税×10%

三