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独立院落与公寓房互换协议书

甲方（院落房主）：__________

身份证号：__________

乙方（公寓房主）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号独立院落一套（以下简称“院落”），并拥有完全处分权；乙方拥有位于__________市__________区__________街道__________号公寓房一套（以下简称“公寓”），并拥有完全处分权。双方为满足各自需求，经友好协商，就院落与公寓房互换事宜达成如下协议：

第一条互换标的物

1.1甲方同意将其拥有的院落与乙方拥有的公寓进行互换。

1.2双方确认，互换标的物的所有权、使用权及其他相关权益均归各自所有，互换后，甲方拥有公寓的所有权、使用权及其他相关权益，乙方拥有院落的所有权、使用权及其他相关权益。

第二条互换方式

2.1双方同意按照本协议约定的条款和条件，以互不支付差价的方式进行互换。

2.2双方应按照本协议约定的互换日期，将互换标的物交付给对方。

第三条互换日期

3.1双方同意，互换日期为____年____月____日。

3.2在互换日期之前，双方应完成互换标的物的所有权转移登记手续，并将相关权证交付给对方。

第四条互换标的物的现状

4.1双方确认，互换标的物在互换日期的现状如下：

（1）院落：__________平方米，__________层，__________室，__________厅，__________卫，__________厨，__________阳台，__________其他（如有）；

（2）公寓：__________平方米，__________层，__________室，__________厅，__________卫，__________厨，__________阳台，__________其他（如有）。

4.2双方确认，互换标的物的现状符合互换要求，互换后，双方不再对互换标的物的现状提出异议。

第五条互换标的物的附属设施及设备

5.1双方确认，互换标的物的附属设施及设备如下：

（1）院落：__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________；

（2）公寓：__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________，__________。

5.2双方同意，互换标的物的附属设施及设备随互换标的物一并交付给对方。

第六条互换标的物的交付

6.1在互换日期，甲方应将院落及其附属设施、设备交付给乙方，乙方应将公寓及其附属设施、设备交付给甲方。

6.2双方确认，互换标的物的交付包括但不限于以下事项：

（1）互换标的物的实际交付；

（2）互换标的物的权证交付；

（3）互换标的物的附属设施及设备交付；

（4）其他与互换标的物相关的事宜。

第七条互换标的物的权证办理

7.1双方同意，互换标的物的权证办理如下：

（1）甲方负责办理院落的权证注销手续，并将权证交付给乙方；

（2）乙方负责办理公寓的权证过户手续，并将权证交付给甲方。

7.2双方应按照本协议约定的互换日期，完成互换标的物的权证办理手续。

第八条违约责任

8.1双方应严格按照本协议的约定履行互换义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为互换标的物总价值的____%。

8.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：__________

注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-独立院落与公寓房互换协议书

目录

1.引言

2.互换标的物

3.互换方式

4.互换日期

5.互换标的物的现状

6.互换标的物的附属设施及设备

7.互换标的物的交付

8.互换标