外资企业房屋买卖合同.docx

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外资企业房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

鉴于卖方是外资企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：______省______市______区______路______号。

1.2房屋产权证号：____________________。

1.3房屋建筑面积：______平方米。

1.4房屋结构：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

1.6房屋所有权性质：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖款项：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；

（2）卖方将房屋所有权转移至买方名下，且买方取得新的房屋产权证后______个工作日内，支付剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

第三条房屋交付

3.1卖方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。

3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并保证房屋符合国家规定的安全、环保等标准。

3.3房屋交付后，买方应按照国家有关规定办理房屋产权转移登记手续，卖方应予以协助。

第四条双方权利义务

4.1卖方应保证其对房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。

4.2买方应按照合同约定支付房屋买卖款项，并保证用于购买房屋的资金来源合法。

4.3双方应按照国家有关规定办理房屋买卖相关手续，并承担相应税费。

第五条违约责任

5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2卖方未按约定时间交付房屋的，应按日向买方支付房屋买卖价格万分之五的违约金；买方未按约定时间支付房屋买卖款项的，应按日向卖方支付房屋买卖价格万分之五的违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同签订后，除法律另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第八条其他约定

8.1双方确认，本合同签订前，卖方已向买方详细介绍了房屋的实际情况，买方对房屋的状况已充分了解。

8.2双方同意，本合同签订后，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签名）：_____________

签订日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签名）：_____________

签订日期：____________________

请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况调整合同内容。

2024带目录带附件详细版-外资企业房屋买卖合同

目录

一、房屋买卖合同正文

1.合同双方

2.房屋基本情况

3.房屋买卖价格及支付方式

4.房屋交付

5.双方权利义务

6.违约责任

7.争议解决

8.合同的变更和解除

9.其他约定

二、附件

1.房屋产权证复印件

2.